Galpon y oficinas
Oficina en alquiler
USD 4.500

Galpon y oficinas

Avenida Fondo de la Legua 2900 · Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Oficina en Villa Adelina, 300 m² cubiertos, USD 4.500/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: Suba de 28,6% desde el 17/09/2026 (de USD 3.500 a USD 4.500): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

GALPÓN Y OFICINAS EN ALQUILER 400 M² TOTALES VILLA ADELINA FONDO DE LA LEGUA Inmueble comercial ubicado estratégicamente sobre ,Avenida Fondo de la Legua, Villa Adelina con muy buena accesibilidad y conectividad. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 400m2, distribuidos en Galpón de 180 m² ideal para depósito, logística, almacenamiento o actividades comerciales. Oficinas de 220 m² cubiertos, distribuidas en dos plantas  Las oficinas cuentan con cocina, baños para hombres y mujeres y varias oficinas cerradas en planta Alta. En planta baja dispone de una oficinas independientes, pequeña cocina y baño, permitiendo adaptar los espacios a diferentes necesidades comerciales o administrativas. La propiedad posee acceso independiente desde la calle y una distribución funcional que permite combinar perfectamente el área operativa del galpón con el sector administrativo. Ubicada en una zona comercial consolidada, sobre una importante arteria de Villa Adelina, con excelente conexión hacia las principales vías de comunicación. Sin expensas y con bajo costo de mantenimiento Condiciones .Garantía propietaria. .Contrato por 2 años, renovable. .Alquiler: USD 4.500 mensuales. .Ingreso: alquiler anticipado y depósito en garantía.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 14.445
Primer mes
USD 4.500
Deposito1mes
USD 4.500
Comision inmobiliaria1mes
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 4.500
En 3 meses
~USD 4.728
En 12 meses
~USD 5.482

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de oficina en la zona: USD 6.750· 4 avisos — este aviso pide 33% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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CENTRO DE SALUD NORTE · hospital/clinica · privado12 min · 789 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+28.6% total
USD 4.500USD 3.50003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 3.500 → USD 4.500+28.57%

Ubicacion

Avenida Fondo de la Legua 2900, Villa Adelina, Buenos Aires

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