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Local Venta Villa Adelina a Metros Estación
Avenida de Mayo 2000 · Villa Adelina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 9 m²
Local en Villa Adelina, 9 m² cubiertos, USD 19.500 (comparada contra 5 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 95,0% por encima de la mediana del set (USD 10.000). El m² sale USD 2.167 contra USD 1.111 de la mediana (+95,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 5
- Mediana precio
- USD 10.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.111
- Mediana m²
- 9 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 19.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 472
- Sellos y tasas~1%
- USD 195
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 680.229/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 4.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de local en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida de Mayo 2000, Villa Adelina, Buenos Aires