Propiedad en alquiler en Villa Adelina

Depósito industrial de 400 m2* ubicado dentro de Parque Ader, en Villa Adelina, Vicente López. La unidad se desarrolla en dos plantas de aproximadamente 200 m2 cada una, con una configuración que permite operar ambos niveles de manera integrada. El inmueble cuenta con un portón de ingreso que sirve como acceso operativo para ambas plantas. La planta baja dispone de acceso directo, mientras que la planta alta se vincula mediante un montacargas con capacidad de hasta 1.000 kg, facilitando el traslado de mercadería y pallets entre niveles. La planta baja presenta una altura aproximada de 3,10 m, mientras que la planta alta cuenta con alturas variables entre aproximadamente 4,50 m y 8 m. El depósito forma parte de un predio multiempresarial con seguridad y control de accesos las 24 hs, red contra incendios mediante hidrantes, amplias áreas de carga y descarga y estacionamiento para autos y camiones*. El valor de alquiler es de USD 3.000 mensuales + IVA, con expensas aproximadas de $1.520.000 mensuales, que incluyen seguridad, ABL, agua y mantenimiento de los espacios comunes*. Antiguedad aproximada 30 años • *Movimiento de pallets:* Posible mediante autoelevador en planta baja y montacargas hacia planta alta • *Playa de carga y descarga:* Sí • *Playa de maniobras:* Amplia • *Módulos sanitarios:* Sí • *Vestuarios:* Sí • *Estacionamiento privado:* Sí • *Espacio para autos y camiones:* Sí • *Guarda de contenedores:* Sí ### SISTEMA CONTRA INCENDIOS • *Red contra incendios:* Sí • *Sistema:* Hidrantes ### PREDIO Y SEGURIDAD • *Predio multiempresarial:* Sí • *Seguridad:* 24 hs • *Monitoreo:* Sí • *Control de accesos:* 24 hs • *Mantenimiento de espacios comunes:* Sí ### VALOR • *Alquiler mensual:* USD 3.000 + IVA • *Expensas:* $1.520.000 mensuales aprox. • *Las expensas incluyen:* Seguridad 24 hs, ABL, agua y mantenimiento de espacios comunes Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi Martillera y Corredora Pública Reg. 2218