Galpon en alquiler / 185 mts cubiertos - 120 mts descub.

Propiedad en alquiler

ARS 2.500.000

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 8 M

Galpon en alquiler / 185 mts cubiertos - 120 mts descub.

Av. Ader 1400, Villa Adelina · Villa Adelina, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 182 m²
Sup. total: 307 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Adelina, ARS 2.500.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 13,6% por encima de la mediana del set (ARS 2.200.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 2.200.000/mes
Mediana m²: 154 m²

Comparar con 1 propiedades similares

Descripcion

GALPÓN EN ALQUILER SOBRE AV. ADER VILLA ADELINA Av. Ader 1475/77. Galpón con entrada vehicular, oficina y fondo libre, sobre un terreno de aproximadamente 307 m². Al frente tiene un espacio descubierto de 8,66 x 5,20 m, que permite el ingreso y la maniobra de vehículos. A continuación se encuentra el galpón, de aproximadamente 8,66 x 21 m, con techo parabólico, toilette y entrepiso con oficina. Al fondo cuenta con otro espacio descubierto de aproximadamente 8,66 x 9 m. Una opción para depósito, taller, logística o actividades comerciales e industriales, según la habilitación que corresponda. Alquiler: $2.500.000 mensuales. Contrato mínimo: 24 meses, con ajuste cuatrimestral por IPC. Todas las medidas son aproximadas. GERON PROPIEDADES

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 8.025.000

Primer mes: $ 2.500.000
Deposito1mes: $ 2.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 3.025.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 2.500.000

En 3 meses

~$ 2.626.516

En 12 meses

~$ 3.045.792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Ader 1400, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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