VENTA CASA 7 AMBIENTES VILLA ADELINA
Casa en venta
USD 288.000

VENTA CASA 7 AMBIENTES VILLA ADELINA

Soldado de Malvinas 800 · Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Sup. total
208 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Adelina, 7 ambientes, 164 m², USD 288.000 (comparada contra 3 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 34,0% por encima de la mediana del set (USD 215.000). El m² sale USD 1.756 contra USD 1.433 de la mediana (+22,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~25,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 215.000
Mediana precio/m²
USD 1.433
Mediana m²
159 m²
Comparar con 3 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

VENTA CASA 7 AMBIENTES EN VILLA ADELINA – ¡ZONA INMEJORABLE! Excelente ubicación, a metros de Av. de Mayo, rodeada de múltiples locales comerciales, cafeterías, restaurantes y todos los servicios necesarios para el día a día. Además, cuenta con rápido acceso a Panamericana, ideal para una conexión ágil hacia distintos puntos de la ciudad. Al ingresar a la propiedad nos recibe un amplio y luminoso living, con una práctica barra ubicada debajo de la escalera que aporta funcionalidad y diseño. La cocina-comedor es muy espaciosa y con gran comodidad. En planta baja encontramos una habitación de generosas dimensiones con vista y salida al patio, acompañada de un baño completo. En planta alta se desarrollan 4 habitaciones más, todas amplias y luminosas: dos al frente con placard y dos al contrafrente, brindando excelente distribución y ventilación. Además, cuenta con otro baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece una hermosa galería con techo rebatible, perfecta para disfrutar durante todo el año. La parrilla es amplia y muy completa!! Lavadero independiente con conexión a gas natural. Piscina con bomba en perfecto funcionamiento y excelente estado de mantenimiento. La casa cuenta con 7 equipos de aire acondicionado, uno en cada ambiente, salamandra funcionando perfectamente y calefacción central, garantizando confort en todas las estaciones del año. Una propiedad lista para mudarse, con terminaciones de calidad, excelente mantenimiento y detalles que la hacen única. ACEPTA PERMUTA DE SU INTERÉS ESCUCHA OFERTAS!!! EXCLUSIVO CLIENTES REMAX FINANCIACIÓN 30%. INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO HIPOTECARIO. Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 308.304
Precio del aviso
USD 288.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.970
Sellos y tasas~1%
USD 2.880
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.454

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.495.417/mes

Necesitas ingresos por $ 9.981.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 72.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Soldado de Malvinas 800, Villa Adelina, Buenos Aires

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