VENTA CASA MULTIFAMILIAR 5 AMB. A/C VILLA ADELINA
Casa en venta
USD 150.000

VENTA CASA MULTIFAMILIAR 5 AMB. A/C VILLA ADELINA

Deán Funes 1300 · Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
3
Sup. cubierta
196 m²
Sup. total
314 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Adelina, 6 ambientes, 196 m², USD 150.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 44,4% por debajo de la mediana del set (USD 270.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 765 contra USD 1.447 de la mediana (-47,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 270.000
Mediana precio/m²
USD 1.447
Mediana m²
198 m²
Comparar con 5 propiedades similares
5 dorm

Descripcion

***EQUIPO REMAX VENDE CASA MULTIFAMILIAR 6 AMBIENTES, PATIOS Y TERRAZA APTO CREDITO*** **** OPORTUNIDAD**** ****TRES VIVIENDAS EN UNA MISMA PROPIEDAD**** **** IMPORTANTE: LAS VIVIENDAS NO ESTÁN DIVIDAS EN UNIDADES FUNCIONALES **** * Sobre Terreno 8,66 m x 26,31 m * Primera Vivienda Al Frente * Consta de: -Living • Cocina Separada • 2 habitaciones en PB • Baño Completo en PB • 1 Habitación en PA • Patio Interno • Entrada Independiente * Segunda Vivienda PB en el Contra Frente * Consta de: • Living • Cocina Separada • 3 Habitaciones • Baño Completo • Patio con Parrilla • Entrada Compartida con la Tercera Vivienda. Se Ingresa por un pasillo por el cual se accede a un patio en donde están los accesos a las Viviendas del Contra Frente * Tercera Vivienda PA en el Contra Frente * Consta de: • Cocina Comedor • 1 Habitación • I Baño • Terraza • Entrada Compartida con la Segunda Vivienda. Se Ingresa por un pasillo por el cual se accede a un patio en donde están los accesos a las Viviendas del Contra Frente. Medidas reales totales: • Cubierta 166,31 m2 • Semicubierta 8,68 m2 • Descubierta 78,69 m2 * Superficies por escritura: 230,83 m2 lote. Los planos deben actualizarse* * Venta por Tracto Abreviado * * La condición de apto crédito de esta propiedad se encuentra sujeta a los requisitos que solicite la entidad otorgante del crédito* UBICACIÖN: • A metros de la Panadería "La Mejor" • A 2 cuadras de Paraná • A 4 cuadras de Av. Ader y Paraná • A 8 cuadras de la estación de Villa Adelina FINANCIA HASTA EL 30% Compra la casa que querés! No la que podes. Accede a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simula tu cuota en Lendar SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podes acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR. LLAMANOS!! SABEMOS COMO AYUDARTE

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.299.696/mes

Necesitas ingresos por $ 5.198.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Deán Funes 1300, Villa Adelina, Buenos Aires

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