Vende casa de 5 amb. con pileta en Villa Adelina

Casa en venta

USD 230.000

= $ 350,8 M

Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8 M

Vende casa de 5 amb. con pileta en Villa Adelina

Blas Parera 1700 · Villa Adelina, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 119 m²
Sup. total: 361 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Adelina, 5 ambientes, 119 m², USD 230.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.933 contra USD 1.702 de la mediana (+13,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 5
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.702
Mediana m²: 135 m²

Comparar con 5 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

NUEVO PRECIO!!!! Casa de 5 ambientes con pileta. Blas Parera al 1700 Esta sólida y funcional propiedad está ubicada en una zona residencial de Villa Adelina, con cercanía a colectivos, tren, comercios, colegios, parque público recreativo. Próximo a Av. de Mayo, a pocas cuadras de Panamericana y Shopping Unicenter. Ideal para quienes buscan espacio y comodidad familiar. Características: 4 dormitorios Living Cocina comedor 2 baños Playroom 2 cocheras Jardín con pileta 46 años antigüedad 306 m² de lote Distribución: Planta Baja Amplio Living. Cocina-comedor muy luminosa que da a patio trasero con parrilla, cuarto de guardado y lavadero cubierto. 1 dormitorio con placard y un baño completo. Primer piso Hall de distribución, baño completo y 3 dormitorios con balcón, uno de ellos posee placard. Segundo piso Gran playroom que abarca toda la superficie de la casa. ¡Contactanos y vení a conocerla!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215

Precio del aviso: USD 230.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.566
Sellos y tasas~1%: USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,9% anual

Alquiler esperable

$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 1700, Villa Adelina, Buenos Aires

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