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Venta casa Villa Adelina lote 10x38 ideal inversor
El Indio 0 · Villa Adelina, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 139 m²
- Sup. total
- 383 m²
Casa en Villa Adelina, 4 ambientes, 139 m², USD 160.000 (comparada contra 4 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 17,7% por debajo de la mediana del set (USD 194.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.151 contra USD 1.429 de la mediana (-19,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 194.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.429
- Mediana m²
- 133 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.685.704/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Indio 0, Villa Adelina, Buenos Aires