VENTA Casa 2Amb o terreno (lote propio de 10x20)
Casa en venta
USD 140.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA Casa 2Amb o terreno (lote propio de 10x20)

Paraná 5400 · Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Villa Adelina, 2 ambientes, 55 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 600,0% por encima de la mediana del set (USD 20.000). El m² sale USD 2.545 contra USD 333 de la mediana (+663,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~85,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 20.000
Mediana precio/m²
USD 333
Mediana m²
60 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Vanesa Karina Mayo Gonzalez CMCPSI 6468 / CUCICBA 8074 • Contacto: Juan Manuel Alvarez CASA EN Villa Adelina: SOBRE LOTE DE 210 m² LA VIVIENDA QUE HOY ESTA CUENTA CON 2 AMBIENTES A REFACCIONAR. EN UNA ZONA INMEJORABLE, SOBRE CALLE PARANA AL 5000, A PASOS DE COMERCIOS, MEDIOS DE TRANSPORTES Y ARTERIAS PRINCIPALES, QUE LE DA UN VALOR AGREGADO NO MENOR HOY EL TERRENO CUENTA CON UNA VIVIENDA DE 2 AMBIENTES IDEAL PARA QUIENES BUSCAN AMPLIAR O PROYECTAR UNA NUEVA IDEA. SU ESTRUCTURA ACTUAL PERMITE RENOVARLA Y APROVECHAR DE INMEDIATO, SIN NECESIDAD DE UNA GRAN OBRA. Características principales: Superficie total: 210 m² LA PROPIEDAD CUENTA CON PLANOS ACTUALIZADOS Y LA VENTAJA DE TENER DENTRO DE ELLOS UNA FUTURA AMPLIACION YA APROBADA, GENERANDO UN POTENCIAL DE UNOS 19, 60M2. MUY BUEN FRENTE Y ORIENTACION YA QUE ESTA HACE QUE TODO EL DIA TENGA LUZ NATURAL SU VALOR ESTA EN EL LOTE, EN SU UBICACION PRIVILEGIADA Y SU GRAN PROYECCION!! IDELA PARA QUIEN BUSQUE REMODELAR Y DARLE Y UN GRAN VALOR AGREGADO!! VISITALA PARA PLASMAR TUS IDEAS!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.243.748/mes

Necesitas ingresos por $ 4.974.991/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Paraná 5400, Villa Adelina, Buenos Aires

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