Venta ph 3 amb villa adelina apto credito
Propiedad en venta
USD 83.000

Venta ph 3 amb villa adelina apto credito

Virrey Vértiz 1800, Villa Adelina · Villa Adelina, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
49 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Adelina, USD 83.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,9% por debajo de la mediana del set (USD 109.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 109.000
Mediana precio/m²
USD 2.063
Mediana m²
54 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Julieta Vacirca VENTA PH 3 AMBIENTES VILLA ADELINA. SAN ISIDRO. BUENOS AIRES Oportunidad de inversión en Villa Adelina: Ph compacto y funcional ubicado sobre calle Virrey Vértiz, con una superficie total de 49 m² estratégicamente distribuidos. Construido en 1970, el inmueble se encuentra en buen estado general, ideal para quienes buscan su primera vivienda o una propiedad con potencial de renta. El departamento desarrolla un diseño eficiente con dos dormitorios, living integrado, cocina/comedor y baño completo. La terraza adicional amplía las posibilidades de uso y disfrute del espacio, ofreciendo un plus diferencial respecto a propiedades similares en la zona. Su ubicación en Villa Adelina representa una ventaja, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y conexiones principales. La propiedad mantiene sus características originales en excelente estado de conservación, lo que garantiza una inversión segura con mínima necesidad de reformas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 733.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.934.560/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 12 en la zona
Carne Argentina · Avenida de Mayo4 min · 246 m
Italia · Avenida de Mayo5 min · 300 m
Dia · Parana 63708 min · 544 m
Educacion · 23 en la zona
JARDIN DE INFANTES PUEBLO NIÑO · inicial · privada4 min · 224 m
COLEGIO SAN ANDRES AVELINO · primaria · privada4 min · 239 m
JARDIN DE INFANTES VIRGEN DE LA PUREZA · inicial · privada4 min · 242 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Almirante Brown3 min · 187 m
Paseo de los Inmigrantes4 min · 239 m
Plazoleta Maestra Rosales5 min · 291 m
Salud · 6 en la zona
CAPS VILLA ADELINA · centro de salud · publico4 min · 272 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD UAP ANGEL SCALISE · centro de salud · publico9 min · 591 m
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL SAI · clinica especializada · privado10 min · 621 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Vértiz 1800, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 83.000
Propiedad en venta
WhatsApp