Propiedad en alquiler

ARS 1.070.000

Entrar te cuesta ~$ 3,4 M

Ph en pa de 3 amb con terraza

Pedernera 1900, Piso 1, Villa Adelina · Villa Adelina, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Sup. cubierta: 51 m²
Sup. total: 71 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Villa Adelina, ARS 1.070.000/mes (comparada contra 1 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,0% por encima de la mediana del set (ARS 870.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 1
Mediana alquiler: ARS 870.000/mes
Mediana m²: 55 m²

Comparar con 1 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

P.H. en Alquiler en P.A. Dirección: Pedernera 1925, Villa Adelina Entre calles: Soldado de Malvinas y Ucrania Descripción general: Muy lindo P.H. de 3 amb en P.A.. Vista abierta. Muy luminoso. Terraza a nivel del P.H.muy soleada con cuarto de herramientas y parrilla. Living comedor con cocina integrada. 2 dormitorios comodos con placard, baño completo con ventilación y luz natural. Orientación al noreste. Muy buena circulación de aire. Metros Totales: 81 m2 Metros Cub.: 58 m2 Metros Desc.: 23 m2 Referencias: A 1 cuadra de Av. De Mayo y 10 cuadras de la estación Villa Adelina y del centro comercial. Medidas Liv/com: 5.20m x 4.00m. Cocina: 2.80m x 2.10m Dormi1: 4.00m x 3.50m c/plac Baño: 2,50m x 1,70m Dormi2: 3.75m x 3.45m c/plac Terraza: 5.70m x 3.90m Contacto: Molinero Propiedades. Tel / 0176.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.434.700

Primer mes: $ 1.070.000
Deposito1mes: $ 1.070.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.294.700

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.070.000

En 3 meses

~$ 1.124.149

En 12 meses

~$ 1.303.599

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pedernera 1900, Piso 1, Villa Adelina, Villa Adelina, Buenos Aires

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