VENTA PH 4 AMB - VICTORIA - SAN FERNNANDO.
Ph en venta
USD 110.000

VENTA PH 4 AMB - VICTORIA - SAN FERNNANDO.

Carlos Casares 1700 · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
93 m²
Sup. total
126 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Victoria, 4 ambientes, 93 m², USD 110.000 (comparada contra 5 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 31,2% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.183 contra USD 2.000 de la mediana (-40,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 2.000
Mediana m²
80 m²
Comparar con 5 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Amplio PH en Planta Baja en Excelente Ubicación – Victoria, San Fernando Ubicado sobre la calle Carlos Casares, en una de las zonas más estratégicas de Victoria, este amplio PH en planta baja ofrece comodidad, funcionalidad y ambientes generosos. La propiedad cuenta con un luminoso living-comedor con cocina integrada, creando un espacio práctico para el día a día. Dispone de: Dormitorio principal en suite, con placard empotrado, baño privado e hidromasaje. Dos dormitorios adicionales, que comparten un baño completo. Ambiente extra de amplias dimensiones, ideal para utilizar como playroom, escritorio o sala de usos múltiples. Garaje descubierto para un automóvil. cloacas y agua corriente. Su distribución en planta baja brinda mayor comodidad y accesibilidad, mientras que su ubicación estratégica permite un rápido acceso a medios de transporte, centros comerciales, colegios y todos los servicios de la zona. Una propiedad con excelentes dimensiones y gran versatilidad, perfecta para quienes buscan amplitud y una ubicación privilegiada en Victoria. Transporte y estaciones cercanas Victoria (Línea Mitre – Ramal Retiro/Tigre), una de las principales estaciones de la zona, con conexión rápida hacia Capital Federal y Tigre. Instituciones educativas. Colegio Cardenal Copello Instituto Don Orione Victoria Winter Garden School Además, en la zona se encuentran establecimientos públicos como la Escuela Secundaria N.º 2 y el Jardín de Infantes N.º 909 sobre Carlos Casares. Comercios y supermercados. Supermercados DIA sobre Av. presidente Perón. Supermercado Ideal Amplia oferta de locales comerciales, farmacias y muchos más. Bancos y servicios financieros Macro Banco Nación Banco Provincia Creemos que los puntos claves a la hora de mudarte son la ubicación, la comodidad de los ambientes y espacios, y el potencial a futuro de la propiedad. También entendemos que en muchos casos se necesita vender previo a la compra y/o una financiación sin bancos. Estamos para resolver todas estas cuestiones y más, con el mejor asesoramiento presencial y/o virtual, depende de tu comodidad y tiempos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 49 en la zona
Lo de Nely · Coronel Brandsen 26854 min · 229 m
Lopez Bernal · Avenida Sobremonte 25056 min · 404 m
Supermercado La Naturaleza · Avenida Sobremonte9 min · 550 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica4 min · 275 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 RODOLFO WALSH · secundaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 6 en la zona
El Campito4 min · 244 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego10 min · 615 m
Parque del Bicentenario de la Independencia10 min · 617 m
Salud · 6 en la zona
MEDIPREV · centro de salud · privado10 min · 648 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico11 min · 704 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico11 min · 734 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Casares 1700, Victoria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Ph en venta
WhatsApp