PH de 4 ambientes en Venta -Victoria, San Fernando
Ph en venta
USD 79.000

PH de 4 ambientes en Venta -Victoria, San Fernando

Uruguay 1500 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Isidro, 4 ambientes, 110 m², USD 79.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 56,1% por debajo de la mediana del set (USD 180.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 718 contra USD 1.782 de la mediana (-59,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
86
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.782
Mediana m²
108 m²
Comparar con 86 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Excelente oportunidad para vivir o invertir. Este cómodo y luminoso PH de 4 ambientes cuenta, con entrada independiente y se destaca por sus amplios espacios funcional distribución, ideal para familias que buscan comodidad y privacidad. Características principales: 3 Dormitorios amplios y luminosos Living, comedor. Cocina independiente Baño completo Patio con parrilla Lavadero Terraza con múltiples posibilidades de uso sin expensas Ideal para inversores La propiedad se encuentra actualmente alquilada y cuenta con clausula de venta vigente Esto permite adquirirla como inversión, manteniendo el contrato de locación hasta su finalización o bien rescindirlo. Se deja constancia que los m2 y la antigüedad son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación en la escritura traslativa de dominio. FINANCIACIÓN HASTA EL 30% INGRESÁ A LENDAR Y SIMULÁ TU CRÉDITO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.444/mes

Necesitas ingresos por $ 2.785.776/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 1500, San Isidro, Buenos Aires

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