ALQUILER PH 3 AMBIENTES COCHERA PATIO EN VICTORIA

Ph en alquiler

ARS 1.500.000

Entrar te cuesta ~$ 4,8 M

ALQUILER PH 3 AMBIENTES COCHERA PATIO EN VICTORIA

Libertad 3400 · Victoria, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 79 m²
Sup. total: 148 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Victoria, 3 ambientes, 79 m², ARS 1.500.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 1.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 4
Mediana alquiler: ARS 1.300.000/mes
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 4 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

PH 3 AMBIENTES EN ALQUILER EN VICTORIA, ZONA PUNTA CHICA Hermoso y luminoso ph tipo casa al frente ubicado en la mejor zona de Victoria, sobre calle Libertad, entre Avenida Perón y Avenida del Libertador. Propiedad refaccionada en muy buen estado que combina funcionalidad y confort. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES • Living comedor amplio con iluminación natural • Dos habitaciones amplias equipadas con placard • Cocina grande con comedor de diario integrado • Baño completo con bañera y placard • Lavadero independiente • Porch de acceso • Patio propio • Jardin delantero SUPERFICIE Y COCHERA La propiedad cuenta con 148 m² de terreno distribuidos en 79 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos y 58 m² descubiertos. Incluye cochera al frente de la vivienda. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua y gas disponibles • Sin expensas • Construcción de 1980, refaccionada y en muy buen estado Esta propiedad representa una excelente oportunidad para quienes buscan un ph funcional en una de las zonas más demandadas de Victoria, con la ventaja de contar con espacios propios y sin gastos de expensas.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 4.815.000

Primer mes: $ 1.500.000
Deposito1mes: $ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.500.000

En 3 meses

~$ 1.597.146

En 12 meses

~$ 1.927.989

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.300.000· 6 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 3400, Victoria, Buenos Aires

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