Galpon en venta en Victoria
Galpon en venta
USD 2.000.000

Galpon en venta en Victoria

Venta galpón victoria

José Ignacio Rucci 3000 · Victoria, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
4
Sup. cubierta
3.600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Victoria, 3600 m² cubiertos, USD 2.000.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 2.000.000). El m² sale USD 556 contra USD 556 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 2.000.000
Mediana precio/m²
USD 556
Mediana m²
3600 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Victoria

Descripcion

Corredor Responsable: LAURA PALINI CSM 2733 / CPI 7752 • Contacto: Santiago Djansezian Importante Fabrica Activa vende planta de 3600m2, en zona Norte, Victoria, partido de San Fernando. Se compone de 2 galpones con entrada por 2 calles, se unen formando una L. Galpón uno: con ingreso desde la calle Curupayti de 20 x 51 metros, con entrepiso de losa , y entrada de vehículos con altura de hasta 4 mts, dicho galpón cuenta con un horno de fundición en funcionamiento. Galpón 2: con ingreso por la calle José Ignacio Rucci. cuenta con dos ingresos para vehículos de hasta 4 metros de altura, y un ingreso peatonal a sala de espera y oficina de recepción. Planta baja: cuenta con sala de espera para clientes y proveedores, mas oficina de de recepción, además hay 3 oficinas, vestuarios y baños para personal. Un deposito con entrada y recepción de mercadería. Planta alta: Encontramos oficina administrativa y comercial, mas oficinas gerenciales. Vestuario y baños. Cocina. Oficina con vista hacia deposito. Comedor para personal. Estos galpones cuentan con techo parabólico con chapas de zinc. Pisos de hormigón armado. Actualmente funciona una fabrica de griferías. Tipo de electricidad : Tarifa T3 BT Industrial. Tipo de Gas: Industrial General P2 Se encuentra en una ubicación estratégica ya que esta a solo 200 m de la bajada de Carlos Casares en el acceso norte ramal tigre. A tan solo 30 minutos del centro de la ciudad de Buenos Aires. En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 2.141.000
Precio del aviso
USD 2.000.000
Escritura y honorarios~2%
USD 48.400
Sellos y tasas~1%
USD 20.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 72.600

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 17.556.507/mes

Necesitas ingresos por $ 70.226.028/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 500.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 26 en la zona
Suerte6 min · 401 m
Date El Gusto8 min · 483 m
Lo de Bubu · Ex Combatiente Juan Reguera8 min · 499 m
Educacion · 25 en la zona
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES DIALOGOS GSK · inicial · privada4 min · 225 m
COLEGIO ALFONSINA STORNI · secundaria · privada7 min · 444 m
ESCUELA ALFONSINA STORNI · primaria · privada7 min · 459 m
Espacios verdes
Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 409912 min · 771 m
Plaza San Pablo14 min · 865 m
Plaza El Obrador15 min · 966 m
Salud
UNIDAD SANITARIA BARRIO MEJORAL · centro de salud · publico8 min · 490 m
CENTRO MUNICIPAL DE ZOONOSIS DR. ADOLFO FERNANDEZ MUNILLA - MUNICIPALIDAD SAN FERNANDO · centro de salud · publico9 min · 594 m
CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico13 min · 849 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

José Ignacio Rucci 3000, Victoria, Victoria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Victoria

Busquedas relacionadas