GALPON EN VENTA ZONA INDUSTRIAL VICTORIA
Galpon en venta
USD 295.000

GALPON EN VENTA ZONA INDUSTRIAL VICTORIA

Martín Rodríguez 2300 · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Baño
1
Sup. cubierta
450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Victoria, 450 m² cubiertos, USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 656 contra USD 757 de la mediana (-13,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 757
Mediana m²
449 m²
Comparar con 2 propiedades similares

Descripcion

Galpón de 450 m² distribuidos en dos plantas, ubicado en zona industrial. Cuenta con oficinas ideales para tareas administrativas y organización operativa, ofreciendo un espacio versátil para desarrollar distintas actividades comerciales o industriales. Su distribución permite aprovechar al máximo la superficie, combinando áreas de trabajo y espacios administrativos en una misma propiedad. Excelente oportunidad para empresas, industrias o emprendimientos que buscan espacio y funcionalidad, en una ubicación estratégica de Victoria. ¡NO DEJES PASAR ESTA OPORTUNIDAD! Contáctanos hoy mismo para más información y programar una visita. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 35% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. "Las medidas son orientativas y las definitivas son las que surgen de la escritura". "La descripción del inmueble, servicios y medidas pueden no ajustarse a sus características y medidas reales y/o actuales. Los datos pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a cualquier operación, el interesado deberá verificar la veracidad de la información, requiriendo las copias necesarias de la documentación"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 315.797
Precio del aviso
USD 295.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.139
Sellos y tasas~1%
USD 2.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.708

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.593.439/mes

Necesitas ingresos por $ 10.373.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.520/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Rodríguez 2300, Victoria, Buenos Aires

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