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GALPON EN VENTA ZONA INDUSTRIAL VICTORIA
Martín Rodríguez 2300 · Victoria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 450 m²
Galpon en Victoria, 450 m² cubiertos, USD 295.000 (comparada contra 2 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 13,2% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 656 contra USD 757 de la mediana (-13,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 340.000
- Mediana precio/m²
- USD 757
- Mediana m²
- 449 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 295.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.139
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.950
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 10.708
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 10.373.756/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 73.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Martín Rodríguez 2300, Victoria, Buenos Aires