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VENTA DEPTO 4 AMB. CON BALCÓN Y JARDIN PUNTA CHICA
Avenida del Libertador 3500 · San Isidro, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 84 m²
- Sup. total
- 116 m²
Departamento en San Isidro, 4 ambientes, 84 m², USD 437.000 (comparada contra 63 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,5% por encima de la mediana del set (USD 269.000). El m² sale USD 5.202 contra USD 2.903 de la mediana (+79,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 63
- Mediana precio
- USD 269.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.903
- Mediana m²
- 90 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 437.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 10.575
- Sellos y tasas~1%
- USD 4.370
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 15.863
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 15.244.097/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 109.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (47 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Libertador 3500, San Isidro, Buenos Aires