ALQUILER DEPTO 4AMB PUNTA CHICA- JARDIN PILE 3COCH
Departamento en alquiler
ARS 3.800.000
+ ARS 400.000 de expensas

ALQUILER DEPTO 4AMB PUNTA CHICA- JARDIN PILE 3COCH

Avenida del Libertador 3300 · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
198 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 4 ambientes, 115 m², ARS 3.800.000/mes (comparada contra 4 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 3.800.000). Con expensas el costo total es ARS 4.200.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 4.200.000); las expensas pesan 10,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 3.800.000/mes
Mediana expensas
ARS 400.000
Mediana m²
111 m²
Comparar con 4 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

MUDATE A PUNTA CHICA- La zona más EXCLUSIVA de San Fernando DISEÑO DE CATEGORIA Y EXCELENCIA !!! AMENITIES Si estas buscando un departamento con las comodidades de una CASA, con 3 COCHERAS, JARDIN con PISCINA privado y fácil ACCESO esta opción es IDEAL para vos!!!!!!!! ÚNICO Departamento a ESTRENAR de 4 ambientes en Edificio MODERNO de calidad PREMIUM, ubicado en Zona SUPER SEGURA (a mts de posta policial) y CERCA DE TODO lo que necesitas. SUP CUB 115m2 / SUP GALERIA 33m2/ SUP JARDIN 50m2. SUP. TOTAL 198m2 EXCELENTE UBICACIÓN: Sobre Av. Del Libertador arteria principal del corredor Norte. a paso del área comercial (supermercados, bares, restaurantes -1 cuadra de Don Orione, comercios, bancos), Clubes Náuticos, Colegios, excelente acceso a medios de transporte público (estación de tren Mitre y colectivos). DISTRIBUCION: *Palier privado; *Estar Comedor enorme (9,90 x 4m) MUY LUMINOSO con gran ventanal de salida a expansión; *GALERIA semicubierta al contrafrente con espacio para parrilla y gran superficie para reuniones; *JARDIN PRIVADO para disfrutar al aire libre con PISCINA propia de la unidad, vegetación y bellas vistas a arboleda añeja aledaña; *Cocina independiente con mobiliario completo (alacena y bajo mesada), mesada en Silestone, cocina a gas con campana extractora de acero inoxidable, conexión para lavarropas; *Toilette de recepción; *Pasillo distribuidor a área privada; *MASTER SUITE con salida directa a expansión al contrafrente, vestidor con gran capacidad de guardado y Baño en suite con bañera y mesada con bacha doble; *Baño completo con bañera con vanitory moderno y ventilación por extracción; *2° Dormitorio amplio con placard empotrado en melamina e interiores completos, con gran ventanal de salida a galeria; *3° Dormitorio de muy buenas medidas con placard de 3 hojas con interiores completos y ventanal de salida a BALCON PRIVADO. * 3 COCHERAS amplias fijas en Subsuelo con acceso por rampa fija y portón automatizado. Expensas $ 400.000 (incluye cocheras, AYSA y Municipal) Calefacción individual por losa radiante con caldera Dual. Aire Acondicionado Split instalado en F/C en Estar comedor y Dormitorio Principal y Pre-instalación para aires en dormitorios restantes. TERMINACIONES: Pisos de Porcelanato simíl madera. Amplios ventanales con Carpintería de aluminio con DVH. Muebles de cocina de cuidado diseño. Artefactos Sanitarios Ferrum. EDIFICIO y AMENITIES: Edificio moderno resuelto en 4 torres con 4 pisos con 40 unidades en total. Unidad en alquiler ubicada en Torre 3 al contrafrente. Cocheras con acceso por portón automatizado en Planta baja y subsuelo. AMENITIES: Pileta común con solarium, SUM (salón de usos múltiples) y laundry. EXCEPCIONAL!!!! LO VES Y TE ENAMORAS!!! Llamáme y visitamos tu nuevo hogar

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 12.198.000
Primer mes
$ 3.800.000
Deposito1mes
$ 3.800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 4.598.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 3.800.000
En 3 meses
~$ 4.046.103
En 12 meses
~$ 4.884.238

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.450.000· 6 avisos — este aviso pide 55% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 34431 min · 41 m
Rosa de America · Avenida Uruguay 5554 min · 275 m
Meat Market · Avenida Uruguay 5675 min · 292 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada4 min · 229 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada4 min · 230 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Costanera Publica Punta Chica12 min · 781 m
Plaza Roca13 min · 815 m
Costanera Publica Marina Nueva14 min · 913 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 860 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3300, Victoria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 3.800.000
Departamento en alquiler
WhatsApp