Departamento 4 ambientes en alquiler
Departamento en alquiler
ARS 900.000
+ ARS 20.000 de expensas

Departamento 4 ambientes en alquiler

Carlos Casares 2700 · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 4 ambientes, 56 m², ARS 900.000/mes (comparada contra 2 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por debajo de la mediana del set (ARS 1.000.000). Con expensas el costo total es ARS 920.000, 9,8% por debajo del costo total tipico (ARS 1.020.000); las expensas pesan 2,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
2
Mediana alquiler
ARS 1.000.000/mes
Mediana expensas
ARS 20.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Departamento de 4 ambientes en alquiler – Barrio Mil Viviendas, Victoria (San Fernando) Excelente oportunidad para quienes buscan comodidad, espacios amplios y una ubicación estratégica. Ubicado en el reconocido Barrio Mil Viviendas, en la localidad de Victoria, Partido de San Fernando, este departamento se encuentra en un segundo piso por escalera. El complejo cuenta con ingreso mediante portón automatizado, cochera descubierta de uso exclusivo para cada unidad, amplios espacios verdes y un sector con parrillas, ideal para disfrutar al aire libre. La propiedad se destaca por su excelente distribución y luminosidad. Dispone de: Living-comedor. Cocina-comedor independiente. Lavadero con conexión para lavarropas. 3 dormitorios con placard empotrado y ventilación natural. 1 baño completo. Gas natural. Actualmente, el departamento se encuentra en proceso de mantenimiento y puesta en valor, realizando tareas de pintura y acondicionamiento para ofrecerlo en las mejores condiciones. Mientras tanto, ya se encuentra disponible para consultas y reserva de visitas. Su funcional distribución lo convierte en una excelente opción para familias que buscan comodidad y funcionalidad, en un entorno tranquilo y con fácil acceso a medios de transporte, comercios y servicios. ¡Consultanos para más información y coordiná tu visita!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.889.000
Primer mes
$ 900.000
Deposito1mes
$ 900.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.089.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 900.000
En 3 meses
~$ 958.288
En 12 meses
~$ 1.156.793

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 2.450.000· 6 avisos — este aviso pide 63% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Casares 2700, Victoria, Buenos Aires

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