3 ambientes Punta Chica 2 Cocheras Pileta y balcon

Departamento en venta

USD 340.000

+ ARS 314.000 de expensas

= $ 522 M

Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 11,9 M

3 ambientes Punta Chica 2 Cocheras Pileta y balcon

Avenida del Libertador 3200 · Victoria, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 80 m²
Sup. total: 100 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 3 ambientes, 80 m², USD 340.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 83,8% por encima de la mediana del set (USD 185.000). El m² sale USD 4.250 contra USD 2.538 de la mediana (+67,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~45,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 25
Mediana precio: USD 185.000
Mediana precio/m²: USD 2.538
Mediana m²: 77 m²

Comparar con 25 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

Torre Cinque – Departamento 3 Ambientes con Balcón Terraza y 2 Cocheras Cubiertas Av. del Libertador 3274 – Piso 2 Contrafrente Unidad de 3 ambientes con excelente distribución y detalles de calidad. Superficie: incluye balcón terraza de 18 m² con parrilla propia. Distribución: Living comedor luminoso Cocina con lavadero Dormitorio principal en suite con vestidor Segundo dormitorio con baño completo 2 baños en total Balcón terraza al contrafrente con parrilla individual Características: Losa radiante Carpinterías de calidad Cochera cubierta incluida Vista abierta al jardín con pileta Torre de 24 unidades (3 al frente y 3 al contrafrente por piso) Amenities: Piscina Solarium y jardín parquizado Quincho con parrilla y baño Consultanos por mas informacion o para agendar una visita !

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 363.970

Precio del aviso: USD 340.000
Escritura y honorarios~2%: USD 8.228
Sellos y tasas~1%: USD 3.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 12.342

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.965.099/mes

Necesitas ingresos por $ 11.860.396/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 85.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6% anual

Alquiler esperable

USD 1.700/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 21 en la zona

Punta Market · Avenida del Libertador 34431 min · 66 m

Rosa de America · Avenida Uruguay 5555 min · 298 m

Meat Market · Avenida Uruguay 5675 min · 315 m

Educacion · 27 en la zona

COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada4 min · 252 m

COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada4 min · 253 m

JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada4 min · 279 m

Espacios verdes

Costanera Publica Punta Chica12 min · 771 m

Plaza Roca13 min · 839 m

Costanera Publica Marina Nueva14 min · 889 m

Salud

CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado13 min · 851 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3200, Victoria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps