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Venta 3 ambientes Victoria, apto credito, Balcon
Dr. Alfredo Palacios 1300 · Victoria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 60 m²
- Sup. total
- 65 m²
Departamento en Victoria, 3 ambientes, 60 m², USD 116.000 (comparada contra 21 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 18,9% por debajo de la mediana del set (USD 143.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.933 contra USD 2.188 de la mediana (-11,6%).
Historial de precio: Ajuste menor de 3,3% desde el 22/09/2026 (de USD 120.000 a USD 116.000): puede haber algo de margen de negociacion.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 21
- Mediana precio
- USD 143.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.188
- Mediana m²
- 60 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 116.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.807
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.160
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.211
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 4.069.947/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 29.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de sept de 2026USD 120.000 → USD 116.000-3.33%
Ubicacion
Dr. Alfredo Palacios 1300, Victoria, Buenos Aires