Departamento en alquiler en Victoria · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 2.050.000
+ ARS 271.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Departamento en alquiler en Victoria · 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes sobre Av. Libertador - Victoria

Av del Libertador al 3200 · Victoria, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 3 ambientes, 94 m², ARS 2.050.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 2 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en ARS contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
2
Mediana expensas
ARS 450.000
Mediana m²
94 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Victoria

Descripcion

Departamento de 3 ambientes al frente y contrafrente sobre Av. del Libertador – Victoria Excelente unidad de 3 ambientes ubicada en una de las zonas más buscadas de Victoria, con frente a Av. del Libertador, que se destaca por su luminosidad y cómoda distribución. Al ingresar, nos encontramos con un amplio living-comedor con cocina americana integrada, generando un espacio moderno y funcional ideal para el día a día, con salida a una terraza al frente. Al contrafrente la propiedad cuenta con una habitación principal con baño y vestidor en suite. Y una habitación de generosas dimensiones con placar empotrado grande. Y un segundo baño completo. Ambas habitaciones con balcón corrido. Tanto el living como el dormitorio tienen salida a un balcón corrido al frente, lo que aporta gran luminosidad y ventilación natural a todos los ambientes. El departamento dispone de calefacción por losa radiante y preinstalación para equipos de aire acondicionado. Muy buena calidad constructiva y de terminaciones generales: • Pisos de porcelanato de 60 x 60 cms. • Caldera dual para agua caliente y calefacción por suelo radiante. • Preinstalación de aire acondicionado. • Aventanamientos exteriores en aluminio línea Módena con DVH (Doble Vidrio Hermético) Edificio de categoría con amenities como por ejemplo pileta de natación con su correspondiente equipo de filtrado, solarium y salón de usos múltiples (S.U.M.) Espectacular ubicación en Punta chica, sobre Avenida del Libertador, a 1 cuadra de Don Orione, 3 cuadras de Simón de Iriondo, 3 cuadras de Uruguay y 8 cuadras de Avenida Perón. ALQUILER EN PESOS CON IPC TRIMESTRAL Martillero Maximiliano Miguel D'Aria Matrícula CMCPSI N° 6886 Av. Libertador 4189 • La Lucila • Prov. de Bs. As. Matrícula CUCICBA N° 8264 Av. Juramento 1775 • Belgrano • CABA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.580.500
Primer mes
$ 2.050.000
Deposito1mes
$ 2.050.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.480.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.050.000
En 3 meses
~$ 2.182.766
En 12 meses
~$ 2.634.918

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.200.000· 5 avisos — este aviso pide 71% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Punta Market · Avenida del Libertador 34431 min · 44 m
Rosa de America · Avenida Uruguay 5554 min · 279 m
Meat Market · Avenida Uruguay 5675 min · 296 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO CARDENAL COPELLO · primaria · privada4 min · 228 m
COLEGIO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada4 min · 229 m
JARDIN DE INFANTES CARDENAL COPELLO · inicial · privada4 min · 255 m
Espacios verdes
Costanera Publica Punta Chica12 min · 774 m
Plaza Roca13 min · 820 m
Costanera Publica Marina Nueva14 min · 909 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Victoria

Mediana del barrio
ARS 880.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
ARS 2.050.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Victoria es ARS 880.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av del Libertador al 3200, Victoria, Victoria, Buenos Aires

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