P Proppies
Departamento en alquiler en Victoria · 3 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 880.000
+ ARS 180.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,8 M

Departamento en alquiler en Victoria · 3 ambientes

Departamento - Victoria

Av Peron 3000 · Victoria, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
58 m²
Sup. total
62 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 3 ambientes, 58 m², ARS 880.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 26,7% por debajo de la mediana del set (ARS 1.200.000). Con expensas el costo total es ARS 1.060.000, 24,6% por debajo del costo total tipico (ARS 1.405.000); las expensas pesan 20,5% del alquiler.

Historial de precio: Baja de 11,1% desde el 31/07/2026 (de ARS 990.000 a ARS 880.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.200.000/mes
Mediana expensas
ARS 205.000
Mediana m²
67 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Victoria

Descripcion

En pleno centro de Victoria. Ubicado en las " 5 esquinas" . TRES AMBIENTES CON TERRAZA PROPIA y DOBLE BALCON! Excelente entorno. Próximo a estación de tren y centro comercial. Edifcio de poca antiguedad. Departamento tres ambientes en alquiler con terraza propia, con parrilla! Cocina integrada al living comedor, con salida al balcon! Cuenta con dos dormitorios con placares ( uno de ellos con balcón), un baño completo con bañera , amplia cocina integrada al living comedor con acceso al balcón (con espacio para lavarropas). Ubicado en pleno centro comercial de Victoria "5 esquinas" Ubicación privilegiada.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.824.800
Primer mes
$ 880.000
Deposito1mes
$ 880.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.064.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 880.000
En 3 meses
~$ 936.992
En 12 meses
~$ 1.131.087

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.340.000· 2 avisos — este aviso pide 34% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 33 en la zona
Dia · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 30841 min · 10 m
Joaquin · Santamarina 11241 min · 81 m
Carrefour Express · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 32832 min · 154 m
Educacion · 29 en la zona
COLEGIO SAN JOSE · primaria · privada2 min · 118 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº13 EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL JOSE DE SAN MARTIN · primaria · publica2 min · 139 m
Espacios verdes
Plaza Coronel Manuel Dorrego4 min · 274 m
Plaza Municipal Beccar12 min · 799 m
El Campito14 min · 897 m
Salud
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado2 min · 104 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.1% total
ARS 990.000ARS 880.00015 de jul de 202631 de jul de 2026
  1. 31 de jul de 2026ARS 990.000 → ARS 880.000-11.11%

Precios en Victoria

Mediana del barrio
ARS 890.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
ARS 880.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Victoria es ARS 890.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Victoria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av Peron 3000, Victoria, Victoria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Victoria

Busquedas relacionadas

ARS 880.000
Departamento en alquiler
WhatsApp