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DEPARTAMENTO EN VENTA VICTORIA 2 AMB BALCON COCH
Avenida del Libertador 3200 · Victoria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 47 m²
- Sup. total
- 57 m²
Departamento en Victoria, 2 ambientes, 47 m², USD 173.000 (comparada contra 48 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 16,8% por encima de la mediana del set (USD 148.094). El m² sale USD 3.681 contra USD 3.107 de la mediana (+18,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 48
- Mediana precio
- USD 148.094
- Mediana precio/m²
- USD 3.107
- Mediana m²
- 50 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 173.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.187
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.280
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.053.324/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 43.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Avenida del Libertador 3200, Victoria, Buenos Aires