Venta 2 ambientes Terrazas del sol San Fernando.
Santa Catalina 3200 · Victoria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 55 m²
- Sup. total
- 79 m²
Departamento en Victoria, 2 ambientes, 55 m², USD 229.000 (comparada contra 50 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 53,6% por encima de la mediana del set (USD 149.132). El m² sale USD 4.164 contra USD 3.101 de la mediana (+34,2%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 50
- Mediana precio
- USD 149.132
- Mediana precio/m²
- USD 3.101
- Mediana m²
- 51 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 229.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.542
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.290
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.313
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 7.988.325/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Santa Catalina 3200, Victoria, Buenos Aires