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Departamento en alquiler
ARS 950.000
+ ARS 150.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 3 M

ALQUILER 2 AMB VICTORIA BALCON COCHERA AMENITIES

Avenida Presidente Perón 3000 · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 2 ambientes, 50 m², ARS 950.000/mes (comparada contra 27 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 3,1% por debajo de la mediana del set (ARS 980.000). Con expensas el costo total es ARS 1.100.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.080.000); las expensas pesan 15,8% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
27
Mediana alquiler
ARS 980.000/mes
Mediana expensas
ARS 500.000
Mediana m²
56 m²
Comparar con 27 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Hermoso dos ambientes 52 m2 muy luminoso, luz y sol todo el dia!! CON COCHERA CUBIERTA Ubicado en el 4° piso al frente sobre Avenida Pte. Perón y a 4 cuadras de la estación de tren Victoria. Se alquila en forma ANUAL por 24 o 36 meses. CONDICIONES DE ALQUILER: • Precio ( $ 950.000 ) • Depósito de garantía UN MES DE ALQUILER • Meses Adelantados UN MES • Ingresos demostrables • Garantías : al menos dos de las siguientes garantías: • a ) Título de propiedad inmueble; • b ) Aval Bancario; • c) Seguro de Caución; • d ) Garantía de fianza; o fiador solidario; o • e) Garantía personal del locatario, que se documenta con recibo d e sueldo, certificado de ingresos o cualquier otro medio fehaciente. Características del Edificio: Ascensor Cocheras Rampa para discapacitados SUM (Salón de Usos Múltiples) Mini gimnasio Laundry Excelente estado!! Veni a conocerlo te va a encantar!!!

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.049.500
Primer mes
$ 950.000
Deposito1mes
$ 950.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.149.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 950.000
En 3 meses
~$ 998.076
En 12 meses
~$ 1.157.401

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Perón 3000, Victoria, Buenos Aires

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