ALQUILER 2 AMBIENTES CON COCHERA EN VICTORIA
Departamento en alquiler
ARS 890.000
+ ARS 180.000 de expensas

ALQUILER 2 AMBIENTES CON COCHERA EN VICTORIA

Alfredo Palacios 1400 · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
47 m²
Sup. total
59 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 2 ambientes, 47 m², ARS 890.000/mes (comparada contra 28 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,7% por encima de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 1.070.000, 10,3% por encima del costo total tipico (ARS 970.000); las expensas pesan 20,2% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
28
Mediana alquiler
ARS 850.000/mes
Mediana expensas
ARS 340.000
Mediana m²
50 m²
Comparar con 28 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Departamento en alquiler en Victoria • Ubicación destacada! Hermoso departamento de 2 ambientes, ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad. Características principales: Living: Espacioso y luminoso, perfecto para disfrutar de momentos en familia o con amigos. Cocina independiente: Totalmente equipada con muebles completos, diseñada para aprovechar al máximo el espacio. Dormitorio amplio: Con excelente iluminación natural, ideal para un descanso reparador. Baño completo: En perfecto estado, con detalles modernos y funcionales. Extras que marcan la diferencia: Cochera incluida, para mayor comodidad y seguridad. Terraza de uso común, ideal para disfrutar del aire libre. También cuenta con lavadero y parrilla. Edificio con ascensor, facilitando el acceso a todas las áreas. Disposición al frente, lo que garantiza una excelente entrada de luz natural. Ubicado en Victoria, una zona estratégica con acceso a servicios, transporte y comercios. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Requisitos para el alquiler: Ingresos demostrables. Garantía propietaria de Provincia de Buenos Aires o CABA. En caso de no contar con garantía propietaria, se podrá presentar seguro de caución, sujeto a aprobación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.856.900
Primer mes
$ 890.000
Deposito1mes
$ 890.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.076.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 890.000
En 3 meses
~$ 935.040
En 12 meses
~$ 1.084.302

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 18 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 30 en la zona
Naturalmente · Santamarina 13972 min · 103 m
Molt Ric · Santamarina 13942 min · 128 m
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Educacion · 26 en la zona
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Espacios verdes
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CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado8 min · 507 m
CENTRO DE SALUD CRISOL · centro de salud · publico16 min · 992 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Alfredo Palacios 1400, Victoria, Buenos Aires

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