ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VICTORIA

Departamento en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 115.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 2,1 M

ALQUILER DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES EN VICTORIA

Constitución 2300 · Victoria, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 45 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Victoria, 2 ambientes, 42 m², ARS 650.000/mes (comparada contra 14 alquileres similares)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,5% por debajo de la mediana del set (ARS 850.000). Con expensas el costo total es ARS 765.000, 21,1% por debajo del costo total tipico (ARS 970.000); las expensas pesan 17,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 14
Mediana alquiler: ARS 850.000/mes
Mediana expensas: ARS 125.000
Mediana m²: 46 m²

Comparar con 14 propiedades similares

1 dorm

Descripcion

El equipo Remax ofrece en alquiler este amplio y luminoso departamento 2 ambientes ubicado en primer piso contrafrente. Vista despejada que garantiza luz natural todo el día. Recién pintado Excelente ubicación, sobre calle Constitución, a una cuadra de avenida con colectivos y a seis cuadras de estación Virreyes del tren Mitre, Retiro-Tigre. Balcón con salida desde la cocina Amplio living, Baño reciclado a nuevo, Requisitos de ingreso: demostración de ingresos, un mes de depósito, póliza de caución o garantía propietaria a criterio de aceptación del propietario, y contratación de seguro contra incendios. EXCELENTE OPORTUNIDAD PARA ALQUILAR CON EXCELENTE RELACIÓN PRECIO/CALIDAD EN LA MEJOR ZONA DEL PARTIDO DE SAN FERNANDO.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.086.500

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000
Comision inmobiliaria1mes: $ 786.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 850.000· 18 avisos — este aviso pide 24% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 2300, Victoria, Buenos Aires

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