venta
USD 750.000
Casa · 289m² · 8 Ambientes
El Trebol · 8 amb · 5 dorm · 289 m2 · hace 30 dias
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Casa en venta en El Trebol
USD 750.000
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Casa en venta
USD 750.000
+ ARS 1.100.000 de expensas
= $ 1.179,8 M
Cuota UVA desde $ 6,7 M/mes · ingresos $ 26,8 MCasa en venta en El Trebol
Muy Linda Casa en Venta en El Barrio Cerrado El Trebol
El Trébol .- Uruguay 3359 · El Trebol, Victoria, Buenos Aires
Caracteristicas
- Dormitorios
- 5
- Baños
- 5
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 350 m²
- Sup. total
- 814 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en El Trebol, 5 dormitorios, 350 m², USD 750.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 750.000). El m² sale USD 2.143 contra USD 2.595 de la mediana (-17,4%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 750.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.595
- Mediana m²
- 289 m²
Comparar con 1 propiedades similares
5 dorm en El Trebol
Descripcion
Uruguay 3359.- Excelente casa desarrollada en dos plantas, ubicada en el Barrio Cerrado El Trébol.
En Planta baja: Hall de entrada, living super amplio con comedor y chimenea.
Toilette.
Cocina con comedor diario y mucho lugar de guardado en alacenas y bajo mesada.
Además, lavadero.
Muy cómodo playroom.
Dos dormitorios luminosos con placard, que comparten un baño completo compartimentado.
En Planta alta: Suite principal con escritorio y baño completo.
Segunda suite con vestidor y balcón-terraza.
Además, dependencia de servicio.
Afuera: Muy linda galería con ventilador de techo y parrilla.
Jardín con orientación Este, pileta con filtro y riego por aspersión.
Detalles técnicos:
• Pisos de cemento alisado
• Aberturas de vidrio simple + rejas.
• Calefacción por losa radiante.
• Aire acondicionado en dormitorios.
• Pileta con filtro Se deja aclarado que las informaciones contenidas en esta publicación podrían haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 802.875
- Precio del aviso
- USD 750.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 18.150
- Sellos y tasas~1%
- USD 7.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 27.225
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 6.702.131/mes
Necesitas ingresos por $ 26.808.524/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 187.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
El Trébol .- Uruguay 3359, El Trebol, Victoria, Buenos Aires
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