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Casa en venta en Las Victorias · 7 ambientes
Casa en venta
USD 1.400.000
+ ARS 1.112.410 de expensas
= $ 2.224 M
Cuota UVA desde $ 12,6 M/mes · ingresos $ 50,5 M

Casa en venta en Las Victorias · 7 ambientes

Casa en Las Victorias

Barrio Las Victorias - Uruguay al 3241 - Victoria · Las Victorias, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
5
Sup. cubierta
450 m²
Sup. total
960 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Victorias, 7 ambientes, 450 m², USD 1.400.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular casa en Las Victorias, en lote interno (41), con acceso directo a Panamericana. Desarrollada en 3 plantas con amplios y luminosos ambientes. PB: Living super amplio con hogar. Comedor con buen espacio. Escritorio. Cocina muy luminosa con muy buena cantidad de alacenas y espacio para comedor diario. Habitación de servicio. Lavadero PA: Suite junior. Dos dormitorios en semisuite que comparten un baño completo. Segunda suite jr. Dormitorio principal en suite con vestidor . 3er Planta: playroom. Baulera. Espacio exterior: Una excelente y espaciosa galería con parrilla y barra. Jardín parquizado. Pileta. Detalles de confort. Pisos entablonados de madera. Piso radiante en todos los ambientes. Y aparte tiene un equipo de AIRE FRIO Central para la suite principal, y los 2 dormitorios, que comparten un baño que dan a atrás. Municipalidad de San Fernando • Tasas de Servicios Generales (Mayo 2026): $ 380.233.85 ARBA • Anual Ver datos : $ 2.355.099,90 Expensas Barrio Las Victorias (Mayo 2026): $ 1.078.765,41 (incluye AYSA $ 226.265,00) Las medidas son aproximadas. Las superficies y medidas indicadas son referenciales y no vinculantes.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.498.700
Precio del aviso
USD 1.400.000
Escritura y honorarios~2%
USD 33.880
Sellos y tasas~1%
USD 14.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 50.820

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 12.633.914/mes

Necesitas ingresos por $ 50.535.655/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 350.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
USD 1.400.000USD 1.400.00020 de sept de 202614 de oct de 2026
  1. 14 de oct de 2026USD 1.400.000 → USD 1.400.0000.00%

Ubicacion

Barrio Las Victorias - Uruguay al 3241 - Victoria, Las Victorias, Victoria, Buenos Aires

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