Casa en venta 6 amb Victoria doble cochera
Casa en venta
USD 279.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Casa en venta 6 amb Victoria doble cochera

Martín Rodríguez 1200 · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
240 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 6 ambientes, 210 m², USD 279.000 (comparada contra 15 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,9% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.329 contra USD 1.545 de la mediana (-14,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
15
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 1.545
Mediana m²
220 m²
Comparar con 15 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Pedro Chade CMCPSI 6571 / CPI 7258 • Contacto: Nicolas Malich Propiedad distribuida en tres plantas, ubicada en zona residencial de victoria. Ubicación: transporte de colectivo sobre avenida y tren Mitre. Facil acceso de salida tanto para capital como para panamericana. Planta Baja: Cochera semi cubierta de entrada con porton automatico Cochera cubierta ( actualmente utilizado como estudio o consultorio ) Living con vista al frente con pisos tarugado de madera Toilette de visitas. Cocina comedor con muebles a medida, (vista al jardin) Parrilla Lavadero Habitación de servicio con baño. Escalera de madera. La cochera de entrada con el consultorio mas el jardin se unen Planta Alta: Habitación principal en suite con vestidor, la misma mira al frente con salida al balcon. Baño completo Habitación con vista al contrafrente placard empotrado (sector este ) Habitación con vista al contafrente placard empotrado ( sector oeste) Espacio de playroom Pisos de madera , vental al frente y doble altura. 4141 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 298.670
Precio del aviso
USD 279.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.752
Sellos y tasas~1%
USD 2.790
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.128

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.445.329/mes

Necesitas ingresos por $ 9.781.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 69.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,9% anual
Alquiler esperable
USD 3.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Rodríguez 1200, Victoria, Buenos Aires

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