Casa en venta

USD 210.000

= $ 322,4 M

Cuota UVA desde $ 1,8 M/mes · ingresos $ 7,3 M

CASA VENTA VICTORIA

Blanco Encalada 2900 · Victoria, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 3
Cocheras: 3
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 405 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 5 ambientes, 200 m², USD 210.000 (comparada contra 19 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,5% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.050 contra USD 1.369 de la mediana (-23,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 19
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.369
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 19 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

Venta chalet de una planta en muy buen estado. APTO CREDITO! Cuenta con: Amplio Living/comedor; cocina/comedor diario con muebles bajo y sobre mesada, tres dormitorios con placar, cuarto dormitorio u escritorio, dos baños completos. Jardín al frente y gran jardín al fondo con pileta y un hermoso quincho cerrado con baño. Amplia cochera; lavadero y cuarto de herramientas. Muy cuidada y en excelente estado. ACEPTA PERMUTA Toma inmueble o vehículo en parte de pago. Escuchan Oferta!!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 224.805

Precio del aviso: USD 210.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.082
Sellos y tasas~1%: USD 2.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 7.623

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.831.385/mes

Necesitas ingresos por $ 7.325.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

20% anual

Alquiler esperable

USD 3.500/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 2900, Victoria, Buenos Aires

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