Casa en venta

USD 155.000

= $ 236,4 M

Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M

VENTA CASA 3 AMB + 2 DEPTOS, VICTORIA

Martín Rodríguez 2400 · Victoria, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 185 m²
Sup. total: 331 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 4 ambientes, 185 m², USD 155.000 (comparada contra 6 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 838 contra USD 793 de la mediana (+5,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 155.000
Mediana precio/m²: USD 793
Mediana m²: 190 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMB CON JARDIN, 2 LAVADEROS, JARDIN DE INVIERNO, GARAGE, TERRAZA Y DOS MONOAMBIENTES. Posibilidad de financiacion. CASA PRINCIPAL • 2 habitaciones, una con vista al frente y otra con vista al jardín de invierno. • Baño completo. • Living. • Cocina/comedor con salida al jardín de invierno. • Jardín de invierno amplio con lavadero, toilette y acceso a terraza. • 2º lavadero en el frente de la propiedad. • Garaje. • Amplio jardín descubierto. MONOAMBIENTES La propiedad cuenta con 2 departamentos monoambientes, uno ubicado detrás del garaje separado de la casa principal, y el segundo ubicado en la terraza. UBICACIÓN Y ACCESO Ubicada en Victoria, San Fernando, a solo dos cuadras de Av. Sobremonte, con acceso a las líneas de colectivo Nº 60 y 343. Superficie total construida de 331 m² (185 m² cubiertos, 146 m² descubiertos, 331 m² terreno). ¡No dudes en solicitar tu visita!

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 165.927

Precio del aviso: USD 155.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.751
Sellos y tasas~1%: USD 1.550
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.343.019/mes

Necesitas ingresos por $ 5.372.078/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

3,4% anual

Alquiler esperable

$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Martín Rodríguez 2400, Victoria, Buenos Aires

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