VENTA CASA 4 AMB EN CONDOMINIO CERRADO VICTORIA
Casa en venta
USD 230.000
+ ARS 135.620 de expensas

VENTA CASA 4 AMB EN CONDOMINIO CERRADO VICTORIA

García Mansilla 2300 · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
136 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 4 ambientes, 98 m², USD 230.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 155,6% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 2.347 contra USD 818 de la mediana (+186,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~60,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 818
Mediana m²
101 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA TRÍPLEX EN VENTA VICTORIA BUENOS AIRES 4 AMBIENTES • APTO CRÉDITO Remax RIO presenta esta casa tríplex ubicada en un condominio cerrado en Victoria, sobre la calle García Mansilla. La propiedad cuenta con 136 m² de superficie total construida, distribuida en 4 ambientes con excelente estado de conservación y lista para ingresar a vivir. En planta baja se encuentra un precioso living-comedor, toilette de recepción, cocina separada y acceso a un jardín privado con parrilla. Completa esta planta un espacio guardacoche descubierto designado exclusivamente para la unidad. El primer piso alberga dos dormitorios con placard empotrado y un baño completo. En el segundo piso se ubica un playroom accesible por escalera interna. La casa fue construida en 2011 y mantiene un impecable estado de conservación. Cuenta con servicios de agua, electricidad, gas e internet. El condominio dispone de portón automático de acceso y está conformado por 8 unidades. Las expensas incluyen agua, limpieza e iluminación de espacios comunes y gastos de administración del consorcio. La propiedad se comercializa con planos y reglamento de copropiedad disponibles. ACEPTA PROPIEDAD EN PARTE DE PAGO Y ES APTO CRÉDITO. Si tenés que vender para comprar, podemos ayudarte a realizar ambas operaciones en simultáneo. Si te falta hasta el 35% del valor de la propiedad, podés acceder a un préstamo LENDAR, exclusivo para clientes Remax. Expensas para julio 2026: $135.620

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 246.215
Precio del aviso
USD 230.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.566
Sellos y tasas~1%
USD 2.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.992.867/mes

Necesitas ingresos por $ 7.971.470/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,3% anual
Alquiler esperable
$ 665.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 45 en la zona
La Estacion · Nicolas Avellaneda4 min · 229 m
Dietetica Pisco Sour · Nicolas Avellaneda4 min · 248 m
El Molino · Nicolas Avellaneda4 min · 251 m
Educacion · 32 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº10 RODOLFO WALSH · secundaria · publica3 min · 219 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica3 min · 223 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JUANA AZURDUY · adultos · publica4 min · 229 m
Espacios verdes · 7 en la zona
El Campito4 min · 248 m
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11007 min · 437 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego10 min · 665 m
Salud · 8 en la zona
MEDIPREV · centro de salud · privado3 min · 211 m
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico4 min · 253 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS PETRONA V. DE CORDERO · hospital/clinica · publico7 min · 436 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

García Mansilla 2300, Victoria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 230.000
Casa en venta
WhatsApp