Casa en venta

USD 74.000

= $ 113,6 M

Cuota UVA desde $ 645.135/mes · ingresos $ 2,6 M

Casa en venta en Victoria Barrio Fate · 3 ambientes

Casa - Vict.-B.Fate

Simón de Iriondo al 4400 · Victoria Barrio Fate, Victoria, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 60 m²
Sup. total: 70 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria Barrio Fate, 3 ambientes, 60 m², USD 74.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD Excelente PH en planta baja en "Barrio Fate". Muy buenos accesos . La misma cuenta con: -Living comedor amplio con cocina integrada con alacenas y bajo mesada, salida a patio trasero chico con parrilla -Dos dormitorios -Dos baños -Al frente otro patio pequeño DIGNO DE VER! APTO CRéDITO Las Medidas y Datos son a Titulo Informativo, las reales surgirán de los Títulos Correspondientes. El presente anuncio es solo a titulo informativo, pues la venta de dicho inmueble esta supeditada a que el propietario tramite ante la AFIP el COTI (Código de Oferta de Transferencia de Inmuebles). Guallini & Peifer propiedades Valeria Guallini matricula CMCPSI 5796 Delia Peifer matricula CMCPSI 6590

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217

Precio del aviso: USD 74.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.791
Sellos y tasas~1%: USD 740
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.135/mes

Necesitas ingresos por $ 2.580.540/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,4% anual

Alquiler esperable

$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona

Maxi Kiosco · Blanco Encalada3 min · 176 m

La Loma · Carlos Casares 40506 min · 405 m

Coto · Avenida Uruguay 46918 min · 505 m

Educacion · 15 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº909 TAMBOR DE TACUARI · inicial · publica7 min · 437 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº2 HERNANDO ARIAS DE SAAVEDRA · secundaria · publica7 min · 479 m

ESCUELA DE ADULTOS Nº703 ALFEREZ JOSE MARIA SOBRAL · adultos · publica8 min · 516 m

Espacios verdes · 5 en la zona

Plaza Santa Lucia · Carlos Casares 40996 min · 377 m

Plaza Alberto Gilardoni11 min · 697 m

Cani Ramallo · Ramos Mejia 245611 min · 720 m

Salud

CENTRO DE SALUD N° 66 DR PIETRANERA · centro de salud · publico3 min · 190 m

CENTRO DE SALUD VILLA JARDIN · centro de salud · publico11 min · 673 m

HOSPITAL MUNICIPAL DE DIAGNOSTICO Y ESPECIALIDADES SAN CAYETANO · hospital/clinica · publico14 min · 908 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Simón de Iriondo al 4400, Victoria Barrio Fate, Victoria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps