Venta casa 3 amb Pearson 101, Victoria
Casa en venta
USD 85.000

Venta casa 3 amb Pearson 101, Victoria

Pearson 100 · San Isidro, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
68 m²
Sup. total
137 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en San Isidro, 3 ambientes, 68 m², USD 85.000 (comparada contra 25 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,0% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 1.800 de la mediana (-30,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
25
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 1.800
Mediana m²
69 m²
Comparar con 25 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Venta de casa con lote propio de 3 amb en Victoria. Ubicada a 3 cuadras de la estación de tren Victoria. Accedemos al lote por recepción semicubierta, luego accedemos al living, hacia el fondo nos encontramos con la cocina con puerta hacia el jardín (se puede hacer entrada desde la calle para transformar parte del jardín en garage). Desde el living accedemos también al pasillo que distribuye a las dos habitaciones y al baño. Medidas: Living: 3,05 x 4,70mts Habitación frente: 3,90 x 3,55mts Habitación jardín: 3,90 x 3,55mts Cocina: 3,05 x 2,75mts Baño: 1,65 x 2,60mts Jardín: 3,30 x 9,60mts Se deja constancia que las medidas, superficie y m2 consignados son aproximados. Sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. *No dejes de consultarnos por nuestro SERVICIO DE VENTA EN EXCLUSIVA , vendemos tu propiedad AL MEJOR PRECIO EN EL MENOR TIEMPO POSIBLE!!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 741.275/mes

Necesitas ingresos por $ 2.965.099/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.650.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (34 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pearson 100, San Isidro, Buenos Aires

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