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Casa en alquiler en Victoria · 3 ambientes
Casa en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 120.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,6 M

Casa en alquiler en Victoria · 3 ambientes

Duplex 3 ambientes

Blanco Encalada 2500 · Victoria, Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Victoria, 3 ambientes, 70 m², ARS 800.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 37,9% por encima de la mediana del set (ARS 580.000). Con expensas el costo total es ARS 920.000, 58,6% por encima del costo total tipico (ARS 580.000); las expensas pesan 15,0% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 580.000/mes
Mediana m²
80 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Victoria

Descripcion

FICHA 2376: MUY LINDO DUPLEX EN ALQUILER EN VICTORIA. LA PROPIEDAD CUENTA CON: PLANTA BAJA: JARDIN AL FRENTE, LIVING COMEDOR CON VENTANA, COCINA INCORPORADA CON MESADA, BAJO MESADA, ALACENAS Y BARRA PASA PLATOS, PATIO CON PARRILLA Y GALPONCITO PLANTA ALTA: 2 DORMITORIOS CON VENTANA Y PLACARD, BAÑO COMPLETO CON DUCHA. DISPONIBLE PARA SU VISITA, NO DUDE EN CONSULTAR.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.568.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 968.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 851.811
En 12 meses
~$ 1.028.261

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 750.000· 3 avisos — este aviso pide 7% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blanco Encalada 2500, Victoria, Victoria, Buenos Aires

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