Venta departamento 4 amb san fernando con lavadero
Propiedad en venta
USD 62.000
+ ARS 40.000 de expensas

Venta departamento 4 amb san fernando con lavadero

Carlos Casares 2800, Victoria · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
56 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Victoria, USD 62.000 (comparada contra 7 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 6,9% por encima de la mediana del set (USD 58.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 58.000
Mediana precio/m²
USD 950
Mediana m²
60 m²
Comparar con 7 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Javier Del Pos CPI 9341 / Claudia Schaer CMCPSI 7093 • Contacto: Camila Tomaszewicz DEPARTAMENTO EN VENTA 4 AMBIENTES VICTORIA SAN FERNANDO Tu nuevo hogar te espera en San Fernando. Este departamento totalmente refaccionado ofrece una oportunidad excepcional para quienes buscan adquirir su primera vivienda o una inversión rentable en Victoria. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS Ubicado en el tercer piso por escalera sobre Carlos Casares, el inmueble se desarrolla en 56 m² de superficie construida, cuidadosamente diseñados para maximizar el confort cotidiano. • Living de bienvenida que se abre hacia el comedor diario, creando un espacio fluido y luminoso • Cocina con excelente distribución, equipada con bajo mesada y alacenas, con salida directa al lavadero • Amplio lavadero techado o balcón con muy buena ventilación e iluminación natural • Tres amplias habitaciones, siendo la tercera ideal como estudio u oficina • Baño completo con mampara de vidrio, completamente refaccionado CARACTERÍSTICAS Y COMODIDADES La propiedad fue construida en 2010 y se encuentra en muy buen estado, con todos los espacios pensados para brindar máximo confort. Su distribución inteligente e iuminción natural la transforman en una unidad con excelente relación precio y calidad. • Placard en habitaciones • Cochera • Aire acondicionado • Permite mascotas • Disposición al frente SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Electricidad, agua, gas y desagüe cloacal • Internet, telefonía y televisión por cable • Televisión satelital • Áreas verdes en la zona Solicita tu visita y descubrí el espacio que estabas buscando en una ubicación estratégica de San Fernando. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 546.576/mes

Necesitas ingresos por $ 2.186.305/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Carlos Casares 2800, Victoria, Victoria, Buenos Aires

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