Venta departamento 3 ambientes en punta chica
Propiedad en venta
USD 429.900

Venta departamento 3 ambientes en punta chica

Avenida del Libertador 2300, Victoria · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
108 m²
Sup. total
124 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Victoria, USD 429.900 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 173,8% por encima de la mediana del set (USD 157.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 157.000
Mediana precio/m²
USD 1.435
Mediana m²
102 m²
Comparar con 44 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Sol Gonzalez Pace Exclusivo departamento de 3 ambientes ubicado en la prestigiosa zona baja de Punta Chica, sobre Avenida del Libertador. Situado en un edificio de categoría premium, esta propiedad ofrece un estilo de vida moderno, elegante y confortable. La unidad cuenta con dos amplios dormitorios: uno de ellos en suite con vestidor, y el segundo dormitorio con placard empotrado. Dispone de dos baños completos. La cocina, funcional, se encuentra integrada al comedor diario, generando un espacio común y luminoso. El living-comedor se conecta con un gran balcón aterrazado, equipado con parrilla propia, ideal para disfrutar al aire libre con privacidad y confort. El edificio se destaca por sus detalles de construcción de alto nivel y su ubicación privilegiada en un entorno residencial tranquilo, a pasos de los principales accesos. El edificio cuenta con Pileta. Edificio en construcción, entrega aproximada MARZO 2027. Incluye Cochera y Baulera Departamento al Contrafrente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 460.208
Precio del aviso
USD 429.900
Escritura y honorarios~2%
USD 10.404
Sellos y tasas~1%
USD 4.299
Comision inmobiliaria~3%
USD 15.605

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.801.123/mes

Necesitas ingresos por $ 15.204.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 107.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 28 en la zona
Jumbo · Avenida del Libertador 22612 min · 129 m
Arlequin · Garibaldi 10833 min · 201 m
Full4 min · 224 m
Educacion · 27 en la zona
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · secundaria · privada1 min · 93 m
APRENDIZAJE CRISTIANO INTEGRAL BUENOS AIRES · inicial · privada2 min · 123 m
JARDIN DE INFANTES CEDRO · inicial · privada3 min · 203 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Infantil Juan Cuquel · Maximino Perez 11006 min · 406 m
Ecoparque10 min · 666 m
Plaza Coronel Manuel Dorrego11 min · 710 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE SALUD Y VACUNATORIO MUNICIPAL SAN FERNANDO CENTRO · centro de salud · publico10 min · 630 m
CENTRO MEDICO SAN CARLOS · centro de salud · privado11 min · 686 m
MEDIPREV · centro de salud · privado12 min · 743 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 2300, Victoria, Victoria, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 429.900
Propiedad en venta
WhatsApp