Exclusivo 2 ambientes a estrenar en bliss  diseño
Propiedad en venta
USD 249.000

Exclusivo 2 ambientes a estrenar en bliss diseño

Uruguay 4000, Victoria · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Victoria, USD 249.000 (comparada contra 60 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 69,2% por encima de la mediana del set (USD 147.188).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~40,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
60
Mediana precio
USD 147.188
Mediana precio/m²
USD 3.077
Mediana m²
51 m²
Comparar con 60 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: WALTER PASCUALINI CPI 3763 / CSI 5601 • Contacto: Tamara Kaslin Exclusivo 2 Ambientes a Estrenar en BLISS | Marina B por MRA+A | Balcón Aterrazado, Losa Radiante y Full Amenities (Victoria). Presentamos esta impecable unidad de 2 ambientes a estrenar en el edificio Marina B, la primera etapa del innovador masterplan residencial firmado por el prestigioso estudio MRA+A (Mario Roberto Álvarez y Asociados). Viví donde el diseño de vanguardia, la naturaleza y el máximo confort se encuentran. Bienvenido a BLISS Buenos Aires. Ubicado estratégicamente sobre la calle Uruguay al 4000 (Victoria / San Fernando), BLISS ofrece una experiencia de vida estilo Resort, rodeado de más de 23.000 m² de espacios verdes y una gran laguna central. A minutos del centro de Tigre y Nordelta, con rápida salida a CABA por Acceso Norte. (Nota: Algunas imágenes amobladas corresponden a una propuesta conceptual de ambientación mediante Virtual Home Staging). Diseñada con una planta súper eficiente y terminaciones de categoría para aprovechar cada metro: Superficie: 69,64 m² totales | 54,16 m² cubiertos. Orientación NORESTE: Luz solar garantizada durante la mañana y excelente iluminación natural todo el día. Living-Comedor: Espacioso, con ventanales de piso a techo integrados al exterior. Balcón Aterrazado Corrido (15,48 m²): Se extiende de lado a lado conectando el living y el dormitorio. Perfecto para sector lounge o comedor al aire libre. Cocina Integrada: Con excelente capacidad de guardado, equipamiento moderno, espacio para heladera de doble puerta y lavavajillas. Amplio living-comedor con salida a un espectacular balcón aterrazado corrido, que se extiende de lado a lado de la unidad y recibe el agradable sol de la mañana. La cocina integrada cuenta con excelente capacidad de guardado y espacio para heladera de doble puerta y lavavajillas. Dormitorio Principal: En suite, con salida directa al balcón y espacio independiente para vestidor/placard. Baño Completo + Toilette: Comodidad para visitas sin perder la privacidad de la suite. Sector Lavadero: Espacio independiente previsto dentro de la unidad. Climatización de Vanguardia: Equipos BGH de diseño baja silueta instalados con unidades exteriores independientes, además de calefacción por losa radiante en baños. Cochera Opcional: Cocheras disponibles a partir de USD 35.000. BLISS Buenos Aires propone una experiencia de vida única, rodeada de más de 23.000 m² de espacios verdes y una gran laguna central, con una ubicación estratégica y excelentes accesos. Se encuentra a pocos minutos de Nordelta, del centro de Tigre y con rápida conexión a CABA a través del Acceso Norte. Viví el equilibrio perfecto entre diseño de vanguardia, naturaleza y máximo confort en Zona Norte. Presentamos esta impecable unidad de 2 ambientes a estrenar ubicada en el edificio Marina B, la primera etapa del prestigioso masterplan residencial BLISS Buenos Aires, con arquitectura firmada por el reconocido estudio MRA+A (Mario Roberto Álvarez y Asociados). Ubicado sobre la calle Uruguay al 4000 (Victoria / San Fernando), este desarrollo ofrece una experiencia de vida de categoría Resort, con conectividad inmediata hacia CABA vía Acceso Norte y a minutos del centro de Tigre y Nordelta. Sostenibilidad: Edificio con Certificación EDGE, lo que garantiza eficiencia en consumo de agua y energía, traduciéndose en expensas y costos operativos significativamente menores. AMENITIES & LIFESTYLE | Un Club Privado en tu Hogar BLISS no es solo un departamento, es un ecosistema pensado para el bienestar integral: Salud y Deporte: SportClub dentro del complejo con piscina climatizada, canchas de tenis, pádel y áreas polideportivas. Relax & Wellness: Gran piscina central con solárium, spa y amplias zonas parquizadas. Social & Trabajo: SUM equipado con sector de parrillas y espacio de Coworking de alta velocidad ideal para home office. Conveniencia: Paseo gastronómico y comercial propio, laundry y Seguridad Privada 24/7 con control de acceso. isfrutá de amenities de primer nivel: Piscinas. SportClub con piscina climatizada. -Spa y solárium. Canchas de tenis y pádel. SUM -Coworking -Parrillas. Paseo comercial y gastronómico. Seguridad 24 horas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 266.555
Precio del aviso
USD 249.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.026
Sellos y tasas~1%
USD 2.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.039

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.175.318/mes

Necesitas ingresos por $ 8.701.272/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Uruguay 4000, Victoria, Victoria, Buenos Aires

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