Venta departamento san fernando 2 amb balcon coch
Propiedad en venta
USD 200.000
+ ARS 190.000 de expensas

Venta departamento san fernando 2 amb balcon coch

Avenida del Libertador 3300, Victoria · Victoria, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
51 m²
Sup. total
64 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Victoria, USD 200.000 (comparada contra 62 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,9% por encima de la mediana del set (USD 145.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
62
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 3.077
Mediana m²
50 m²
Comparar con 62 propiedades similares
1 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Viviana Morales MUDATE A PUNTA CHICA- LA ZONA MAS EXCLUSIVA DE SAN FERNANDO Si estas buscando un departamento COMODO, con COCHERA y BALCON ATERRAZADO esta opción es IDEAL para vos Departamento a ESTRENAR de 2 ambientes en Edificio MODERNO con Amenities sobre Av del Libertador. Zona muy SEGURA (a mts de posta policial) y cerca de todo lo que necesitas. Disposición 3ER PISO Contrafrente= SILENCIOSO TOTAL UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Sobre Av. Del Libertador arteria principal del corredor Norte. a paso del área comercial (supermercados, bares, restaurantes -1 cuadra de Don Orione, comercios, bancos), Clubes Náuticos, Colegios, excelente acceso a medios de transporte público (estación de tren Mitre y colectivos). DISTRIBUCION: *Amplio Estar Comedor LUMINOSO (con el mejor sol de la mañana) y VENTILADO, con gran puertaventana de salida a expansión privada; *BALCON ATERRAZADO al contrafrente con acceso desde el Estar y el dormitorio, con sector para PARRILLA eléctrica propia y gran espacio para disfrutar al aire libre; *Cocina semi-integrada con ISLA planteada como desayunador y/o comedor, mobiliario SUPER completo (alacena, bajo mesada y despensero), mesada en Silestone, cocina a gas con campana extractora de acero inoxidable, conexión para lavarropas; *Pasillo distribuidor a dormitorio; *Baño completo con bañera, vanitory moderno, gran espejo y ventilación por extracción; *Dormitorio con muy buenas medidas con VESTIDOR separado con mobiliario completo en melamina y gran ventanal de salida a expansión; *COCHERA (N21) amplia fija en Planta Baja con acceso por rampa fija y portón automatizado. BAJAS Expensas $ 190.000 (incluye cochera, AYSA y Municipal) Calefacción individual por losa radiante con caldera Dual. Pre-instalación para aire Acondicionado Split en cada ambiente. TERMINACIONES PREMIUM: Pisos de Porcelanato importado simil madera. Amplios ventanales con Carpintería de aluminio con DVH. Muebles de cocina de cuidado diseño. Artefactos Sanitarios Ferrum. EDIFICIO: Edificio moderno de CATEGORIA y gran calidad constructiva, resuelto en 4 torres con 4 pisos con 40 unidades en total. Unidad en ventar ubicada en Torre I al contrafrente. Cocheras con acceso por portón automatizado en Planta baja y subsuelo. DIGNO DE VER LO VES Y TE ENAMORAS LLAMAME RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 214.100
Precio del aviso
USD 200.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.840
Sellos y tasas~1%
USD 2.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.260

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.747.243/mes

Necesitas ingresos por $ 6.988.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida del Libertador 3300, Victoria, Victoria, Buenos Aires

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