Terreno en venta en Martinez Libertador / Rio
Terreno en venta
USD 1.750.000

Terreno en venta en Martinez Libertador / Rio

Venta en block! 2 locales, 2 oficinas en planta alta y un chalet!

Av. del Libertador y Colón · Martinez Libertador / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Martinez Libertador / Rio, 750 m², USD 1.750.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

VENTA EN BLOCK! 2 LOCALES, 2 OFICINAS EN PLANTA ALTA + GARAGE SUBSUELO, TODO EN UN SOLO LOTE DE 750 M2, SOBRE UNA DE LAS AVENIDAS MAS PRIVILEGIADAS DEL GBA NORTE. 25 M2 DE FRENTE SOBRE AV. LIBERTADOR EN INMEJORABLE ZONA. ZONIFICACIóN: CMA1 (Corredor morfologico Av. Libertador) del código de ordenamiento urbano de San Isidro. LOCALES: en esquina local de 5,35 x 13,50, cuenta con una oficina de 5,35 x 5,90 y un baño. Local sobre Av. Libertador: de 7,50 x 12,90, cuenta con una oficina de 8 x 4, un baño y fondo libre de 10 x 8. En subsuelo encontramos la cochera de 9,05 x 22,20, depósito y sala de máquinas. OFICINAS: ambas oficinas se ubican en planta alta; Oficina 1 (sobre Av. del Libertador) cuenta con 328mts totales, cada planta tiene 164ts. Cuenta con sala de reuniones, oficina, espacios complementarios y baño. Oficina 2 (entrada por Colón 1232) son 2 pisos conectables con la oficina sobre Av. Libertador, cuenta con baños, oficinas, cocina y quincho con parrilla de 56mts. * Ambas oficinas tienen aire acondicionado y calefacción central. PARA VISITAR CONTACTATE CON NOSOTROS *Las medidas y superficies expuestas surgen de la información proporcionada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas*. El valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Casa Central: Av. Fleming 2800, Martínez Sucursal: Av. del Libertador 13208, Martínez Sucursal: Eduardo Costa 1804, Martínez Sucursal: Larrea 1381 2 A, CABA Horario: Lunes a Viernes de 9 a 13 o 14 a 18 hs y Sábados 9 a 13 hs. CARLOS A. BEZRUK Mat. 3275 CMSI. CUCICBA Mat. 5952

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 1.873.375
Precio del aviso
USD 1.750.000
Escritura y honorarios~2%
USD 42.350
Sellos y tasas~1%
USD 17.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 63.525

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 15.308.262/mes

Necesitas ingresos por $ 61.233.047/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 437.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. del Libertador y Colón, Martinez Libertador / Rio, Vicente Lopez, Buenos Aires

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