P Proppies
Ph en venta en Vicente Lopez
Ph en venta
USD 190.000
= $ 293,6 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Ph en venta en Vicente Lopez

Muy lindo ph, muy luminosa con patio y parrilla. sin expensas. a metros de av. maipú

Francisco De Laprida 1400, Vicente López · Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Vicente Lopez, USD 190.000 (comparada contra 43 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,4% por encima de la mediana del set (USD 169.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~11,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
43
Mediana precio
USD 169.000
Mediana precio/m²
USD 2.333
Mediana m²
74 m²
Comparar con 43 propiedades similares
en Vicente Lopez

Descripcion

Ambientes:3 Medidas Terreno:8.56 x 13.80 aprox. Superficie Terreno:118 aprox. Mts2 Cubiertos: 77 m2 aprox. Mts2 Libres: 41 m2 aprox. Tipo de Zona: Residencial Dormitorios.: 2 Dormitorio 1: 3.90 x 4.36 Dormitorio 2: 2.80 x 3.40 Baños: 1 completo Cocina: 4.37 Living: 3.90 x 3.50 Comedor: 3.90 x 4.36 Patio: 6.80x 2.93 y 2.30 x 4.80 Lavadero: 2.00 x 2.93

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.667.760/mes

Necesitas ingresos por $ 6.671.041/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Vicente Lopez

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
44
Esta propiedad
USD 190.000

El precio mediano de los ph en venta en Vicente Lopez es USD 169.000, tomando los 44 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Vicente Lopez: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Francisco De Laprida 1400, Vicente López, Vicente Lopez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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