Ph en venta en Villa Ballester · 3 ambientes
Ph en venta
USD 125.000

Ph en venta en Villa Ballester · 3 ambientes

Oportunidad Casa de 3 Ambientes + 2 Departamento

ALCORTA, AMANCIO, AV. 5840. Entre Cabral, Sargento y Latorre · Villa Ballester, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
4
Sup. cubierta
149 m²
Sup. total
241 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Ballester, 3 ambientes, 149 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 839 contra USD 839 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 839
Mediana m²
149 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Ballester

Descripcion

Casa 7 AMBIENTES, General San Martín LIBRE DE GASTOS "OPORTUNIDAD"" EXCELENTE CASA DE 3 AMBIENTES + 2 DEPARTAMENTOS DE 2 AMBIENTES CADA UNO AL FONDO CON ENTRADA INDEPENDIENTE TODO A ESTRENAR EN IMPECABLE ESTADO • SOBRE AVENIDA • DETALLES DE CATEGORIA • LAS 3 PROPIEDADES CUENTAN CON CONTROL DE CAMARAS DE SEGURIDAD • IDEAL PARA FAMILIA NUMEROSA O INVERSOR , PARA TENER UNA RENTABILIDAD MENSUAL • LISTA PARA MUDARSE SIN TENER NADA QUE HACERLE • - CASA AL FRENTE: COCHERA CUBIERTA PARA 2 AUTOS Y DESCUBIERTA PARA 2 AUTOS MAS • GRAN PATIO DE 9 X 4 MTS AL FRENTE • LIVING COMEDOR DE 10 X 4 MTS • COCINA ABIERTA INTEGRADA • 1 DORMITORIO DE 4 X 4 MTS • 1 DORMITORIO DE 3 X 3,50 MTS • GRAN BAÑO COMPLETO DE 4 X 2 MTS CON COLUMNA DE HIDROMASAJE VERTICAL , TOALLEROS ELECTRICOS Y DOBLE BACHA • PATIO INTERNO DE 3 X 3 MTS • LAVADERO CON BAÑO DE 4 X 2 MTS • - CON ENTRADA INDEPENDIENTE X PASILLO DE COSTADO DE 18 MTS X 1 MTS 2 DEPARTAMENTOS AL FONDO A ESTRENAR : • DEPARTAMENTO 1 FONDO  A ESTRENAR: COCINA COMEDOR DE 4 X 3 MTS • DORMITORIO DE 4 X 3 MTS • BAÑO COMPLETO DE 2 X 1,50 MTS • PATIO DE 5 X 3 MTS • - DEPARTAMENTO 2 FONDO A ESTRENAR: COCINA COMEDOR DE 4 X 3 MTS • DORMITORIO DE 4 X 3 MTS • BAÑO COMPLETO DE 2 X 1,50 MTS • PATIO DE 5 X 3 MTS • NO DEJE DE CONSULTAR Y COORDINAR UNA VISITA El inmueble cuenta con ingreso adaptado para personas con movilidad reducida. Corredor Responsable: INSINGA , MARIA VICTORIA • CMCPSI 7073 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. • XINTEL(MDZ-MDZ-235)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.104/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.416/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

ALCORTA, AMANCIO, AV. 5840. Entre Cabral, Sargento y Latorre, Villa Ballester, Vicente Lopez, Buenos Aires

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