P Proppies
Ph en venta en La Lucila · 2 ambientes
Ph en venta
USD 119.000
= $ 184,3 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Ph en venta en La Lucila · 2 ambientes

Venta de PH 2amb Al Frente a Estrenar Sin Expensas - La Lucila - Vias/maipu

Tomas Anchorena al 1300 · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
50 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en La Lucila, 2 ambientes, 45 m², USD 119.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH Reciclado totalmente a nuevo con entrada independiente tipo casa de 50mts aproximados a mts de Av Maipu La Lucila con patio sin expensas totalmente reciclado!!!! toman propiedad menor valor . financiación directa con propietario!!! Entrada independiente de la calle Living comedor, cocina integrada con posibilidad de poner barra dormitorio con baño completo en semi-suite vestidor salida al patio desde el dormitorio.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.911/mes

Necesitas ingresos por $ 4.187.642/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,2% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 27 en la zona
FerGo1 min · 5 m
Gran City · Avenida Maipu 36191 min · 56 m
Shell Select · Avenida Maipu 36041 min · 93 m
Educacion · 29 en la zona
JARDIN DE INFANTES SAN NICOLAS · inicial · privada2 min · 136 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº401 · adultos · publica4 min · 272 m
SAN NICOLAS · inicial · privada5 min · 320 m
Salud · 8 en la zona
CEPIF (CENTRO TERAPEUTICO INTEGRAL FAMILIAR) · centro de salud · privado2 min · 125 m
POLICLINICA COERI · centro de salud · privado4 min · 278 m
UNIDAD DE ATENCION PRIMARIA DR. ARCURI · centro de salud · publico5 min · 292 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Tomas Anchorena al 1300, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en La Lucila

Busquedas relacionadas

USD 119.000
Ph en venta
WhatsApp