Local en venta en Martinez · 1 ambiente
Local en venta
USD 35.000

Local en venta en Martinez · 1 ambiente

Local en Venta en Martínez, San Isidro – 24 m² en Paseo de Fleming, Ideal Inversión

Av. Alexander Fleming al 2200 · Martinez, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
24 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Martinez, 24 m² cubiertos, USD 35.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LOCAL EN VENTA – PASEO DE FLEMING | MARTÍNEZ Excelente oportunidad de inversión en el Paseo de Fleming, sobre Av. Fleming al 2200, Martínez. Local de aproximadamente 24 metros, ubicado en planta baja, dentro de un complejo comercial consolidado. El paseo cuenta con plazas de estacionamiento y baños de uso común, brindando comodidad tanto para clientes como para quienes desarrollen su actividad en el lugar. Por sus características y ubicación, resulta una alternativa ideal para oficina, consultorio, estudio profesional o emprendimiento comercial, además de representar una interesante oportunidad para inversores que busquen una propiedad de bajo costo de entrada y potencial de renta. La zona se encuentra rodeada de comercios, servicios, instituciones educativas y establecimientos de salud, favoreciendo el movimiento y la demanda de espacios para actividades profesionales y comerciales. Actualmente se encuentra con renta activa hasta marzo del 2027.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 37.467
Precio del aviso
USD 35.000
Escritura y honorarios~2%
USD 847
Sellos y tasas~1%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.270

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 308.551/mes

Necesitas ingresos por $ 1.234.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Alexander Fleming al 2200, Martinez, Vicente Lopez, Buenos Aires

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