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Galpon en venta en La Lucila
Galpon en venta
USD 450.000
= $ 702,4 M
Cuota UVA desde $ 4 M/mes · ingresos $ 16 M

Galpon en venta en La Lucila

Depósito en venta en la lucila, vicente lópez, g.b.a. zona norte

San Lorenzo 2700, La Lucila · La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
345 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en La Lucila, 345 m² cubiertos, USD 450.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

OPORTUNIDAD GALPON EN VENTA EN OLIVOS FINANCIADO. Se ofrece en venta importante propiedad en Olivos Pdo. de Vicente López. Ubicada sobre la calle San Lorenzo, cercana a Acceso Norte y calle Debenedetti y a Avenida Maipú. Se trata de un galpón o local en excelente estado de mantenimiento y conservación de aproximadamente 530 m2, distribuidos en dos plantas con recepción en planta baja y oficinas en planta alta, baños, comedor con cocina, entrada para vehículos de transporte medianos, montacargas y acceso peatonal. La propiedad se encuentra locada con contrato recientemente efectuado, pactado en Dólares Estadounidenses. PRECIO CONTADO: USD 450.000 PRECIO FINANCIADO: ANTICIPO: USD 200.000 + 36 X USD 10.000 (mensuales) Mas información: 549 ............................... Corredor Responsable: Norma Sandoval CUCICBA 8532 / CSI 6950 .................................. La venta de dicho inmueble está supeditada a que el propietario trámite ante la AFIP el C.O.T.I. Las medidas son aproximadas a título informativo las reales surgirán del título de propiedad.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 481.725
Precio del aviso
USD 450.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.890
Sellos y tasas~1%
USD 4.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 16.335

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.990.092/mes

Necesitas ingresos por $ 15.960.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 5.300.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Lorenzo 2700, La Lucila, La Lucila, Vicente Lopez, Buenos Aires

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