Galpon en alquiler en Villa Adelina
Galpon en alquiler
USD 10.150

Galpon en alquiler en Villa Adelina

Depósito 1015 m² en Alquiler Dentro de Predio Cerrado en Vicente Lopez

Av. Bernardo Ader al · Villa Adelina, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.015 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Villa Adelina, 1015 m² cubiertos, USD 10.150/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 10.150).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
USD 10.150/mes
Mediana m²
1015 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Villa Adelina

Descripcion

Nave industrial de 1.015 m² ubicada dentro de Parque Ader, en Villa Adelina, Vicente López. 70 m² de oficinas, integrando en una misma unidad el área logística y administrativa. Altura interior entre 8,50 m y 9,50 m, piso de hormigón de alta resistencia. 2 portones de acceso de 6 × 4,50 m. Seguridad, monitoreo y control de accesos las 24 hs. Red contra incendios mediante hidrantes. Valor de alquiler: U$S 10.150 + IVA mensuales Expensas aproximadas $ 3.857.000 mensuales Las expensas incluyen Seguridad 24 hs, ABL, agua y mantenimiento de espacios comunes. Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. Conecta RE | Desarrollo y Marketing Inmobiliario No ejerce el corretaje ni realiza intermediación inmobiliaria. Las operaciones son intermediadas y formalizadas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados. Claudia Haydée Puglisi – Martillera y Corredora Pública – Reg. 2218

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 32.582
Primer mes
USD 10.150
Deposito1mes
USD 10.150
Comision inmobiliaria1mes
USD 12.282

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 10.150
En 3 meses
~USD 10.664
En 12 meses
~USD 12.366

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 3.000· 15 avisos — este aviso pide 238% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Precios en Villa Adelina

Mediana del barrio
USD 3.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 10.150

El precio mediano de los galpones en alquiler en Villa Adelina es USD 3.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa Adelina: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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