Galpon en alquiler en Munro
Galpon en alquiler
USD 42.290

Galpon en alquiler en Munro

Alquiler Galpón Depósito Nave de 3.778 m2 en Munro Vicente Lopez Zona Norte

Carlos Calvo y Cornelio Saavedra · Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
3.778 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Munro, 3778 m² cubiertos, USD 42.290/mes (comparada contra 12 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,4% por encima de la mediana del set (USD 34.284).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
12
Mediana alquiler
USD 34.284/mes
Mediana m²
3578 m²
Comparar con 12 propiedades similares
en Munro

Descripcion

Nave logística • industrial en alquiler de 3.778m2 cubiertos • Munro, Vicente López, Provincia de Buenos Aires. EXCELENTE DEPOSITO INDUSTRIAL DENTRO DE PREDIO CERRADO. UBICACIóN Ubicado en Munro, Partido de Vicente López, el predio se encuentra en una zona estratégica del corredor norte, con rápido acceso a Autopista Panamericana a través de la bajada de Mariano Pelliza y excelente conectividad con la Ciudad de Buenos Aires. CARACTERíSTICAS Unidad funcional compuesta por depósito logístico con oficinas administrativas desarrolladas en dos plantas, ideal para empresas que requieren integrar operación y gestión en un mismo espacio. Superficies: Depósito: 3.290 m2 Oficinas (Planta Baja y Planta Alta): 488 m2 Superficie total computable: 3.778 m2 Características del Depósito: Depósito desarrollado bajo estándares AAA, diseñado para operaciones logísticas eficientes. Estructura metálica con cubierta a dos aguas Altura libre bajo viga: 9 m Altura máxima en cumbrera: 10,50 m Iluminación LED 4 portones automatizados de 5 m x 5 m Aleros semicubiertos en áreas de carga y descarga Amplia playa de maniobras Sistema contra incendios: hidrantes + sprinklers Piso de hormigón de alta resistencia con terminación láser Vestuarios para personal masculino y femenino Comedor operativo dentro del sector depósito Características de las Oficinas: Oficinas corporativas con diseño moderno y excelente luminosidad. Fachada integral de Curtain Wall Plantas libres de fácil adaptación Baños para damas y caballeros en cada planta Kitchenette Sistema de sprinklers Climatización mediante aires acondicionados (hasta 6000 fg) Las oficinas mantienen el mismo estándar constructivo que el resto del complejo corporativo. El predio cuenta con:Amplio estacionamiento para empleados y visitas Seguridad 24 hs / 365 días Comedor corporativo Espacios verdes Infraestructura diseñada para operaciones corporativas y logísticas de primer nivel Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece Vicente López. CONSULTE POR ESTA Y OTRAS OPCIONES DISPONIBLES. COORDINE SU VISITA! TRIGO INMUEBLES INDUSTRIALES Nos especializamos en inmuebles industriales y logísticos, con más de 20 años de experiencia en el segmento, amplio conocimiento del mercado de naves, depósitos y complejos industriales. Estamos para brindarle nuestro conocimiento. Sus consultas serán bien recibidas y respondidas de manera inmediata. -

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 135.751
Primer mes
USD 42.290
Deposito1mes
USD 42.290
Comision inmobiliaria1mes
USD 51.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 42.290
En 3 meses
~USD 45.029
En 12 meses
~USD 54.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 15.200· 36 avisos — este aviso pide 178% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 20 en la zona
Carrefour7 min · 417 m
Supermercado Luna · Presidente Santiago Derqui9 min · 550 m
Del Carmen · Avenida Velez Sarsfield10 min · 638 m
Educacion · 26 en la zona
COLEGIO PUEBLO JOVEN · primaria · privada4 min · 278 m
CENTRO DE ADULTOS Nº708/01 · adultos · publica5 min · 307 m
CENTRO DE ADULTOS Nº703/01 · adultos · publica5 min · 309 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta de las Madres · Portugal8 min · 529 m
Plaza Domingo Faustino Sarmiento · Lope de Vega 55019 min · 582 m
Plazoleta Intendente J. M. Gutierrez10 min · 645 m
Salud · 10 en la zona
RESIDENCIA MARIAZELL II · clinica especializada · privado6 min · 397 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD URI DR. JOSE BURMAN · centro de salud · publico7 min · 474 m
RESIDENCIA MARIAZELL I · clinica especializada · privado9 min · 590 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de galpones en Munro

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 11.426/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+10.8%
Esta propiedad
ARS 11/m²-99.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 11/m²15 de jun de 202624 de ago de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Munro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Munro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Carlos Calvo y Cornelio Saavedra, Munro, Vicente Lopez, Buenos Aires

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