Galpon en alquiler en Carapachay
Galpon en alquiler
USD 27.440

Galpon en alquiler en Carapachay

Deposito en Alquiler - Inmejorable predio multi inquilino en la localidad de Carapachay

Juramento al 5800 · Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
2.744 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Carapachay, 2744 m² cubiertos, USD 27.440/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 64,3% por encima de la mediana del set (USD 16.700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
USD 16.700/mes
Mediana m²
2690 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Carapachay

Descripcion

Inmejorable predio multi inquilino en la localidad de Carapachay, partido de Vicente Lopez. Nave A3 Superficie total 2.744 m2 Depósito: 2.419 m2 Oficinas: 325 m2 Altura: 11 metros 2 Portones Automatizados de 4,5 m de alto x 5 m de ancho 5 cocheras para empleados y visitas Sistema contra incendios: hidrantes Amplia Playa de Maniobras El Parque Darwin cuenta con FoodTruck + Parrillas + Espacios Verdes + Gran estacionamiento para empleados y de cortesía con seguridad las 24hs x 365. Los servicios básicos como agua corriente, cloaca y fuerza motriz T2 están garantizados, asegurando el funcionamiento continuo de las operaciones cotidianas. La seguridad permanente es una prioridad, con medidas implementadas para proteger los activos almacenados. El acceso al depósito es sencillo y cómodo para vehículos de transporte. Este depósito es una oportunidad imperdible para empresas que valoran la ubicación estratégica y las facilidades que ofrece Vicente López. PROPUESTA COMERCIAL Canon Locativo: 10 + IVA USD/m2 TOTAL CANON LOCATIVO: USD 27.440 + IVA Expensas: Se realizan mediante el sistema Open Book e involucran cinco conceptos básicos que son: AySA + Municipalidad + ARBA + Seguridad 24hs + Mantenimiento de espacios comunes. Valor Aproximado: $3.900 por m2 CONDICIONES Plazo contractual: 36 meses Actualización: Indexación cuatrimestral por IPC INDEC Garantía: Garantía propietaria real Los datos contenidos en esta publicación (precios, medidas, superficies, imágenes, etc.) sólo se proporcionan con fines informativos y no generan ninguna obligación contractual para Adrián Mercado Gestión Inmobiliaria S.A. Adrián Mercado Real Estate no asume responsabilidad derivada del uso incorrecto, inapropiado o ilícito de la información publicada. Adrián Mercado Real Estate no garantiza explícita ni implícitamente la exactitud de la información publicada. Toda la información deberá ser confirmada oportunamente con los correspondientes documentos registrales. La información contenida en la presente publicación está sujeta a modificaciones sin previo aviso. Se prohíbe cualquier reproducción total o parcial, por cualquier medio, sin la previa autorización de Adrián Mercado Real Estate. CUCICBA Mat. No 5604 Leandro Mercado | CMCPSI Mat. No 5712 Adrián Mercado

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 88.082
Primer mes
USD 27.440
Deposito1mes
USD 27.440
Comision inmobiliaria1mes
USD 33.202

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 27.440
En 3 meses
~USD 29.217
En 12 meses
~USD 35.269

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de galpon en la zona: USD 11.000· 21 avisos — este aviso pide 149% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Carapachay

Mediana del barrio
USD 11.000
Avisos relevados
21
Esta propiedad
USD 27.440

El precio mediano de los galpones en alquiler en Carapachay es USD 11.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Carapachay: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Juramento al 5800, Carapachay, Vicente Lopez, Buenos Aires

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